Депутат ГД: ставки по ипотеке могут снизить уже через 2-3 месяца

Ставки по ипотеке могут снизиться в ближайшие два-три месяца, заявил в интервью URA.RU глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его мнению, это напрямую зависит от отношений с Западом. Депутат подчеркивает, что решение президента Владимира Путина по специальным ипотечным программам поможет россиянам купить жилье и поддержит строительный рынок. Почему льготная ипотека распространяется только на новостройки, нужно ли срочно ее оформлять, эксперт рассказал URA.RU.

— Путин с 1 апреля повысил процент по льготной ипотеке с 7% до 12%, одновременно увеличив размер суммы ипотеки — с 3 млн до 6 млн рублей в регионах и до 12 млн в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Как вы оцениваете это решение, есть ли перспективы, что ставки вернутся к прежним параметрам?

— Надежда есть, что ситуация стабилизируется и в мире, и в экономике, западные страны начнут себя разумнее вести, тогда ситуация будет намного благоприятнее для снижения процентных ставок. По моему мнению, ситуация может стабилизироваться через два-три месяца, поскольку произойдет отрезвление мира: поймут, что с Россией так разговаривать нельзя.

— А что должно произойти, чтобы ставки еще повысились?

— Если отношения между Россией и Западом будут и дальше разбалансироваться. Зарубежные партнеры будут придумывать новые санкции, вводить новые ограничения и так далее.

— Чем объясняется решение президента об увеличении процента по льготной ипотеке именно до 12%?

— Ростом до 20% ключевой ставки, по которой выдаются кредиты. Анализировался рынок и возможности покупателей. Власти платят банку разницу между ключевой ставкой и ставкой, по которой кредитное учреждение предлагает ипотеку. Чем больше эта разница, тем больше траты бюджета. Чтобы давать льготную ипотеку под 12%, [государству] нужно 8% разницы платить банкам. Посмотрели, на какие траты бюджет готов и определили, что 12% государство может себе позволить.

— Почему Путин увеличил максимальную сумму ипотечного кредита?

— Смотрите, подорожали стройматериалы, увеличилась стоимость первичного жилья. Поэтому в рамках расширения суммы кредита по льготной ипотеке люд получили больше возможностей для приобретения жилья.

— Почему льготная ипотека не касается вторичного жилья?

— Это сделано намерено, чтобы стимулировать строительство и приобретение нового жилья. Если его будут покупать, значит будут строить, производить стройматериалы и так далее. Тут происходит решение не только социальной задачи, но и экономической, ведь если жилье покупается на вторичном рынке, то ничего этого не происходит.

— Как новые ставки по ипотеке скажутся на рынке жилья?

— Льготная ипотека не будет затухать. Конечно, желающих взять кредит под 12% будет не такое большое количество, чем тех, кто брал ипотеку под 7% годовых, но постепенно люди будут вовлекаться в этот процесс — за счет тех, кто хотел приобрести жилье, но лимиты [максимальный размер суммы, которую можно взять в банке] по ипотеке не позволяли купить квартиру, которую они хотели. Конечно, кто-то будет пережидать.

Я думаю, что рынок скоро начнет стабилизироваться. Не надо забывать, что у нас осталась семейная ипотека под 6% годовых, есть сельская ипотека под 3% годовых. Эти виды довольно много брали. Стабильность работы строительного рынка обеспечит наличие этих ипотек, даст ему импульс развития, поможет строительному комплексу работать в непростых условиях.

— Нужно ли сейчас бежать и срочно оформлять ипотеку?

— Я против того, чтобы бегать и оформлять ипотеку. Ипотека — это серьезное денежное бремя и прежде, чем брать такой кредит нужно подумать и взвесить свои возможности.