Россиянам стали доступны рекордно низкие ставки по ипотеке

В России резко изменились условия для покупки жилья. Вслед за понижением ключевой ставки банки стали пересматривать и условия по ипотечным программам. При этом на рынке все еще сохраняются различные акции и спецпредложения от застройщиков. Эксперты уверены, что это самое благоприятное время для покупки недвижимости. Список наиболее выгодных предложений в Тюмени — в материале URA.RU.

Почему стоит покупать именно сейчас

«Если есть потребность в покупке жилья, то сейчас ее можно максимально выгодно реализовать. Несмотря на то, что ставки по ипотеке снижаются, покупательская активность все еще находится на достаточно низком уровне, и застройщики предлагают различные стимулирующие программы, в том числе субсидированные ставки по ипотеке. Когда рынок раскачается, застройщики начнут убирать данные программы», — считает независимый эксперт по недвижимости Светлана Молодкина.

С ней согласна и заместитель руководителя ипотечного кредитования департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Помимо субсидированных ставок и спецпредложений от застройщиков, по словам Решетниковой, на рынке сейчас большой объем ликвидного предложения. Всплеск активности, считает эксперт, начнется в ближайшее время.

«Активность новых обращений растет, но ее более интенсивное увеличение мы ожидаем, начиная со следующей недели. Ставки по ипотеке пересмотрели еще не все банки, минимальная стандартная ставка на рынке вторичного жилья сейчас стартует от 9,5% годовых», — прокомментировала Решетникова.

Сниженные ипотечные ставки на «трешки»

Одно из самых выгодных предложений по ипотеке сейчас предлагает застройщик ООО СЗ «Завод ЖБИ-3». Особые условия распространяются на трехкомнатные квартиры в новом микрорайоне «Тура-2». Девелопер предлагает покупателям либо скидку в размере 200 тыс. рублей, либо субсидирование процентной ставки по ипотеке.

«Каждый случай мы рассматриваем индивидуально. Есть клиенты, которые хотят, чтобы в первый год ставка по ипотеке была максимально снижена — например, до 0,1%, а далее повышалась. Но в основном мы практикуем пониженную на 4% ставку на весь срок кредитования», — прокомментировала URA.RU представитель ООО СЗ «Завода ЖБИ-3» Татьяна Голоус.

Новый мкр. «Тура-2» с особыми предложениями на покупку «трешек» располагается в развитом районе Лесобазы. Всего там будет построено 17 домов от 10 до 16 этажей. Фишка проекта — просторная прогулочная зона, которая пройдет по всему дворовому пространству. Ее оформят в виде реки Тура. При этом дворы будут полностью свободны от машин.

Ипотека без первоначального взноса

Застройщик ООО «ЦЕНТР Девелопмент» разработал для покупателей квартир в новом ЖК «Семья» свою систему — «Умная лояльность». «Эта система позволяет нашим покупателям приобретать жилье с учетом каждой конкретной ситуации. Покупателям предоставляется возможность оформить ипотеку без первоначального взноса либо субсидированную ипотеку от застройщика с понижением ставки на 4%. С теми, кто не готов переплачивать проценты по ипотеке, рассматриваются варианты беспроцентной рассрочки», — прокомментировала замдиректора ООО «ЦЕНТР Девелопмент» Александра Стрункина.

Также клиентам доступна электронная регистрация квартиры за счет застройщика, страхование жилья в подарок. Можно получить на квартиру дисконт до 300 тысяч рублей.

Новый ЖК «Семья» с уникальной системой лояльности расположен на Червишеском тракте. Это проект комфорт-класса, который вобрал в себя все самое лучшее: конкурентные цены, удобные планировки с кухней-гостиной, теплые лоджии, бесшумные скоростные лифты, закрытый двор и близость лесопарковой зоны. ЖК «Семья» — это проект, который подойдет тем, кто ценит городскую среду, но стремится жить в гармонии с природой.

Ипотека под 1,7% или беспроцентная рассрочка

Для тех, кто ценит жизнь на природе с высоким уровнем комфорта, подойдет новый квартал «Скандиа. В Комарово». Он строится в зеленом районе города между поселками Комарово и Дударево. Квартал построен в стиле неоклассицизма и представляет собой три дома переменной этажности: от 7 до 17 этажей. Благодаря этому двор наполнен естественным светом в течение всего дня.

Для безопасности детей двор отделен от проезжей части, там есть детские игровые и спортивные площадки, территория для прогулок. По периметру квартала, а также на первых этажах и в лифтах ведется видеонаблюдение. Сами квартиры спланированы максимально эффективно — с просторными кухнями-гостиными. Высота потолков в квартирах 2,7 метра. На первом и последнем этажах высота увеличена до 2,9-3 метров.

Приобрести квартиру в Квартале «Скандиа. В Комарово» можно в рассрочку или ипотеку с процентной ставкой от 1,7% по программе «Семейная ипотека». Сниженную ставку от 6,5% можно получить по программе «Господдержка».

Скидка до 300 тысяч на все квартиры

Еще одно спецпредложение, от застройщика «МонАрх», — скидка в размере до 300 тысяч рублей на все квартиры в новом ЖК «Спутник» в поселке Мыс. Акция действует только до середины августа.

Так, с учетом скидки, однокомнатные квартиры сейчас можно купить за 3,7 млн руб., двухкомнатные — за 4,2 млн. А стоимость «трешек» начинается от 5,5 млн рублей. При этом можно обойтись без первоначального взноса. Есть и беспроцентная рассрочка.

Новый ЖК расположен рядом с главной природной достопримечательностью Тюмени — лесопарком имени Ю.А. Гагарина. Особенность «Спутника» — в небольшом количестве квартир на площадках и удобных планировках. ЖК строится по самым современным стандартам: в холлах предусмотрены места для хранения велосипедов, самокатов и колясок, территория огорожена, а по периметру ведется круглосуточное наблюдение. Также проект предусматривает витражное остекление лоджий и светопрозрачные входные группы. Во дворе оборудуют площадки для занятий спортом, воркаут-зоны, качели, детские зоны с травмобезопасным покрытием.

В новую квартиру — на новой машине

Самое необычное спецпредложение в Тюмени действует на покупку квартир в ЖК «Квартал на Московском» первой очереди от девелоперской компании «Создатели». Все те, кто приобретет жилье в ЖК до 25 октября, автоматически станут участниками розыгрыша ценных призов. Бонусом к квартире можно получить кроссовер, 300 тысяч рублей на покупку кухни или 150 тысяч рублей на технику для дома.

Сейчас девелопер завершает строительство первой очереди «Квартала на Московском». ЖК расположен на юге города, в районе с развитой инфраструктурой. Там есть школа, детсад, магазины, кафе, а скоро появится еще и прямая дорога в центр (всего 10 минут до города).

Застройщик делает упор на максимально функциональные планировки. Он предлагает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры правильной формы с террасами и мастер-спальнями (с выходом в отдельную ванную комнату). В квартирах — высокие потолки (от 2,75 м до 3,05 м), большие окна и улучшенная отделка. Неоспоримые преимущества ЖК — закрытый и безопасный двор, собственная живая лесная аллея во дворе, а также современные детские и спортивные площадки.

Покупаешь квартиру — паркинг в подарок

Покупателям квартир в ЖК «Сердце Сибири», расположенном в деловом центре Тюмени, делают очень нужные подарки на новоселье — паркинг или кладовую. Также можно получить скидку на жилье — до 500 тыс. рублей.

Приобрести квартиру во флагманском проекте федерального застройщика можно в ипотеку с субсидированием от застройщика. Минимальная процентная ставка в этом случае составит всего 0,5% годовых.

Проект «Сердце Сибири» строится в границах улиц 50 лет Октября-Пермякова-Харьковская и включает в себя восемь домов комфорт-класса. В каждом дворе — уникальный ландшафтный дизайн со стилизацией под Арктику, тайгу, степь или тундру. Все дома объединены пешеходным бульваром «Тропа Сибири».

Застройщик предлагает большой выбор решений для покупателей, каждый может найти наиболее подходящее для себя. Есть варианты с террасами и балконами, бакалеей, постирочными. Можно купить квартиру угловым остеклением и даже окнами в санузлах. Отличный вариант для тех, кто ценит уединение частного дома, — лоты с высокими потолками 3,5 метра и отдельным входом на первом этаже.

Партнерский материал