Девелопер: в Тюменской области проходят серьезные преобразования

В Тюменской области происходят серьезные преобразования. Окраины городов активно преображаются и превращаются в новые благоустроенные районы со всей необходимой инфраструктурой.

Выполнять задачи государственной важности — обеспечивать жителей доступным жильем — застройщики продолжают даже в изменившихся экономических условиях, рассказал URA.RU генеральный директор «Тюменской домостроительной компании» Николай Щепелин. В честь 80-летия региона руководитель одного из первых девелоперов Тюменской области (ТДСК в этом году отмечает 60-летие) поделился своим взглядом на развитие отрасли. Также он назвал свои самые любимые места в регионе.

Новая веха в истории Тюменской области

— С развитием нефтегазового комплекса Западной Сибири Тюмень выросла из провинциального центра в крупнейший областной центр. Сейчас в Тюменской области происходят серьезные преобразования: окраины преображаются и превращаются в новые благоустроенные районы, строящиеся по самым современным стандартам, улучшается инфраструктура, обустраиваются общественные пространства, реализуются десятки социальных проектов, значимых для региона. В Тюменском районе идет активная работа по претворению в жизнь приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», целью которого является формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания жителям Тюменской области.

Тюмень сегодня — это лучший город Земли, территория для развития бизнеса, центр культурной и научной деятельности. Уверен, что Тюменская область продолжит ставить рекорды по вводу жилья, будет успешно реализовывать инвестиционные и национальные проекты, совершенствовать объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

Я являюсь Почетным гражданином Тюменской области, и это звание обязывает меня делать наш любимый город и регион лучше, красивее и современнее.

От плотника — до генерального директора

— Я стал директором в 40 лет. В компании в тот момент были не лучшие времена. Был страх, что можем остаться без работы. Поэтому коллектив подтолкнул меня участвовать в выборах в качестве кандидата на должность президента компании. Конечно, я не ожидал, что меня изберут. Но когда это произошло, мы сразу окунулись в суровые будни. И первая мысль была такой: «Зачем я сюда влез?» Каждый год нам приходилось доказывать и себе, и всем окружающим, что у ДСК есть будущее, и оно на земле Тюменского региона.

Сейчас компания идет в ногу со временем. ТДСК стало компанией полного цикла от проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию. Мы можем похвастаться квалифицированным персоналом управленцев, инженерно-технических работников и рабочих, достойной оснащенностью производства, наличием базы материально-технического снабжения, наличием допусков на все виды работ.

Про любимые места

— Мне не стыдно ни за один объект, построенный ТДСК, но к некоторым я отношусь с особенной теплотой. Среди них — сквер ВДВ в микрорайоне «Восточный», который мы подарили городу. Каждый год 2 августа туда приходят отмечать праздник десантники, а еще данный сквер стал центром военно-патриотического воспитания для юных тюменцев.

Бульвар «Сказочный», построенный нами на территории «Ново-Патрушево», тоже стал центром притяжения. Он не оставляет равнодушным ни взрослого, ни ребенка. Здесь присутствуют красочные скульптуры из мультфильмов и сказок, современные безопасные игровые комплексы для детей разных возрастов, организовано пространство для спортивных активностей и отдыха.

80 лет Тюменской области и 60 лет ТДСК

— Тюменская домостроительная компания ежегодно вносит существенный вклад в исполнение регионом плановых показателей по вводу квадратных метров. Мы получили статус системообразующей организации российской экономики в сфере строительства и ЖКХ и входим в число лучших предприятий стройиндустрии, получивших высокое звание «Элита строительного комплекса России».

ТДСК ввела в эксплуатацию более 6,5 млн. квадратных метров жилья. Построила более 20 жилых комплексов, в которых проживает более 90 тысяч семей. Каждый четвертый житель города Тюмени живет в квартирах, построенных «Тюменской домостроительной компанией». Мы гордимся своими проектами («Восточный», «На Менделеева», ЖК «Юбилейный», ЖК «Центральный», ЖК «Комарово», ЖК «Малахово», ЖК «Плеханова» и т. д.).

С 2007 года компания является активным участником аукционов и поставщиком жилых помещений с чистовой отделкой для государственных и муниципальных нужд. Нашими заказчиками являются правительство Тюменской области, департамент имущественных отношений администрации города Тюмени, администрация Тюменского района Тюменской области, ГКУ Тюменской области «Управление капитального строительства», департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа. Мы реализуем только готовое жилье, без привлечения средств дольщиков.

К юбилею Тюменской области и к юбилею компании мы презентовали новую модернизированную серию панельного дома 121/60Т (60 — это 60 лет компании ТДСК, а Т — это тюменская серия). Первый дом данной серии появился в «Ново Комарово», его отличительными чертами стали: обновленный архитектурный облик, увеличенные площади квартир, уменьшенное количество железобетонных изделий и, как следствие, более низкая себестоимость строительства.

Наряду со строительством жилых комплексов компания реализовывает проекты социального значения. Детские сады «Ни-ко-ла-ша», «Петрушка» «Василек» и «Три богатыря» радуют ребятишек и их родителей современными комфортными условиями и безопасностью. Поликлиника по ул. Монтажников на 600 посещений в смену, оснащенная новейшим, современным оборудованием, позволила обеспечить доступность и качество медицинской помощи для населения, проживающего в активно застраиваемой части города, в створе улиц Пермякова — Широтная — Федюнинского. В 2023 году впервые за свою деятельность компания построила школу на 1 200 учебных мест, которая открыла свои двери для юных жителей «Ново-Патрушево» и получила название школа «Открытий» №56.

Задачи государственной важности

— В ближайшем будущем Тюмени пророчат стать городом-миллионником, ведь темпы застройки здесь в два-три раза выше, чем в других городах, а приток населения говорит сам за себя. Много лет Тюмень лидирует в различных рейтингах и может похвастаться самыми масштабными проектами. Несмотря на внешние вызовы, строители разных сфер деятельности стараются обеспечить выполнение поставленных государством задач по реализации различных программ.

Конечно, отмена массовой ипотеки с господдержкой под 8% сократила объемы продаж объектов недвижимости, но другие государственные программы остаются в действии: «Молодая семья», «Материнский капитал», «Программа по обеспечению жильем работников социальной сферы», «Военная ипотека», «Жилищная программа для бывших военнослужащих», «Обеспечение жильем детей-сирот», «Предоставление молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений», «Сотрудничество», «Программа переселения из районов Крайнего Севера», программы льготной ипотеки и др.

Сегодня первоначальный взнос в размере 30% — это серьезный барьер для молодого поколения, нуждающегося в собственном жилье. Застройщики не могут повлиять на размер первоначального взноса, но могут выбрать стратегию гибких цен, чтобы сохранить доступность квартир для покупателя. 2024 год — это Год семьи, поэтому наша задача — поддержать семьи возможностью покупки просторной квартиры.

Подарки Тюменской области

— В преддверии столь знакового для компании события мы решили превратить улицу Павла Шарова в жилом районе «Ново-Патрушево» в галерею, украсив три многоквартирных дома масштабными муралами с изображением достопримечательностей города Тюмени. К воплощению данной задумки привлечен художник Даниил Якушев. Первая работа уже выполнена: на фасаде дома №25, появилось изображение набережной реки Туры. В настоящее время завершены работы на фасаде соседнего дома, украшением которого стало изображение Тюменского Моста Влюбленных.

А вот насчет мурала, который завершит данную трилогию, мы пока хотим сохранить интригу. Хочется отметить, что за процессом выполнения работ постоянно наблюдает огромное количество людей, и вдвойне приятно, что задумка «Тюменской домостроительной компании вызывает у них массу положительных эмоций».

Ранее с 80-летием Тюменскую область поздравлял полномочный представитель президента в Уральском федеральном округе Владимир Якушев. Также губернатор Александр Моор называл пять поворотных событий для региона.