Артур Никитин грозит уйти из-под земли

Челябинский бизнесмен Артур Никитин начал новую информационную атаку на власти южноуральской столицы, не пожелав мириться с поражением в арбитражном суде. Сопротивляясь новым арендным ставкам, которыми мэрия обложила торговый комплекс «Никитинский», предприниматель пригрозил его закрытием.

На прошлой неделе стало известно о том, что компания «Стройсвязьурал-1», которая принадлежит Артуру Никитину и в свою очередь владеет подземным торговым комплексом «Никитинский» в центре Челябинска, теперь обязана оплачивать аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Такое решение принял Арбитражный суд Челябинской области. Помимо этого, он обязал собственника торгового комплекса погасить задолженность перед городским бюджетом за период с января 2003 по август 2005 года. Все это время «Никитинский» не платил за аренду земли и накопил перед муниципалитетом долг в размере 6,5 млн. рублей.

Не согласившись с этим решением, Артур Никитин распорядился подготовить кассационную жалобу в окружной арбитраж и одновременно обрушился на челябинскую мэрию с новыми обвинениями в целенаправленном уничтожении его бизнеса. В распространенном в среду заявлении предприниматель указывает на то, что установленные с нового года повышающие коэффициенты к ранее утвержденным ставкам арендной платы увеличивают ее в 600 раз. В этих условиях, считает г-н Никитин, ему будет выгоднее прекратить работу «Никитинских рядов», как чаще всего называют торговый комплекс в Челябинске. Ответственность за социально-экономические последствия этого решения бизнесмен всецело возлагает на муниципальные власти.

Судя по заявлению Артура Никитина, предприниматель недоволен двумя постановлениями мэра Юревича. Первое было подписано 29 декабря 2005 года и устанавливает коэффициенты, которые должны применяться при назначении арендной платы за землю на территории Челябинска в 2006 году. Второй документ называется «О стимулировании использования подземных пространств в Челябинске». В силу того, что «Никитинский» находится под землей, действующую для него арендную ставку необходимо увеличить в 60 раз. Еще в 10 раз плата за землю возрастает в связи с тем, что торговый комплекс работает под площадью Революции, которая признана местом общего пользования. Сам комплекс занимает около 12 тыс. кв. метров. По подсчетам Артура Никитина, для обеспечения нулевой рентабельности ему будет необходимо установить плату для арендаторов торговых площадей в размере не менее 80 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. Желающих что-либо арендовать по таким ценам бизнесмен в Челябинске не знает.

В своем заявлении Артур Никитин отмечает, что «Никитинский» – единственный торговый комплекс в городе, расположенный под землей, и, таким образом, постановление главы, которое, на взгляд предпринимателя, далеко от действительно стимулирующих мер, направлено персонально против него. В надежде обезопасить себя и других Никитин обещает как депутат Челябинской городской Думы инициировать создание депутатской комиссии, призванной проанализировать все местные нормативно-правовые акты, касающиеся земельных отношений в Челябинске, и в случае надобности передать результаты в правоохранительные органы.

В мэрии, в свою очередь, новое заявление Артура Никитина называют открытым шантажом, на который городская администрация поддаваться не намерена. Обстоятельный комментарий по возникшему конфликту в четверг намерен дать председатель городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сергей Мануйлов. В неофициальном порядке один из высокопоставленных чиновников мэрии на условиях сохранения инкогнито напомнил URA.Ru, что Артур Никитин уже однажды попытался аналогичным образом припугнуть власти, пообещав закрыть другой свой торговый комплекс – «КС». «Тогда последствия банальных маркетинговых просчетов учредителей и недоработок в организации деятельности предприятия тоже пытались выдать за проявление репрессий властей в отношении неугодных предпринимателей. И ничего – комплекс продолжает работать», – заметил наш собеседник. Впрочем, добавил он, как собственник Артур Никитин волен поступать со своими магазинами как ему захочется. «Сколько-нибудь серьезных последствий от закрытия того же «Никитинского» мы не ожидаем», - сказал представитель мэрии.