Воробьев подал на Капчуков в суд

Правительство Свердловской области разрывает «сделку года»: 11 августа областной арбитражный суд рассмотрит иск, подписанный министром госимущества Молотковым о расторжении договора аренды Шарташского лесопарка, заключенного с компанией братьев Капчуков «Луара». Корреспондент «URA.Ru» съездил на Шарташ, чтобы воочию увидеть нарушения, допущенные одиозными предпринимателями, а заодно оглядел владения бизнесмена Савельева, который собирается на берегу озера построить шикарный коттеджный поселок. Почему Воробьев «сдал» близнецов, когда Чернецкий даст Бакову звание «почетный гражданин Екатеринбурга» и вся хроника борьбы за лес – в репортаже «URA.Ru».

Накануне прокуратура Свердловской области, Росприроднадзор и отдел Генеральной прокуратуры в УрФО выступили с заявлениями о результатах проверки природоохранного законодательства на территории Шарташского лесопарка. Проверка проводилась «в связи с повышенным общественным вниманием». «Повышенность» внимания объяснялась просто. 31 августа 2005 года правительство Свердловской области заключило с компанией «Луара» договор о сдаче в аренду 750 гектаров живописного лесопарка вокруг озера Шарташ. Компания «Луара» принадлежит братьям Капчукам, а свердловским правительством руководит Алексей Воробьев. Его давно подозревали в покровительстве Капчукам – так что, когда общественность узнала о факте заключения договора, к премьеру появились новые вопросы.

Капчуки только подливали масла в огонь – пообещали застроить лесопарк коттеджами, превратив его в огромный элитный поселок, «Уральскую Рублевку». Вскоре братья подверглись уголовному преследованию (правда, по другим причинам). Один оказался в СИЗО, второй сбежал за границу – в Объединенные Арабские Эмираты. В области усилиями депутата Госдумы Антона Бакова развернулась нешуточная кампания с митингами, уличными акциями и наружной рекламой – Баков обвинял Воробьева в раздаче «уральских лесов и озер» коммерсантам с сомнительной репутацией.

Заинтересовавшись создавшейся ситуацией, надзорные органы в марте начали проверку Шарташа. Результаты неутешительные: на территории лесопарка уже начато незаконное строительство, а компания «Луара» не выполняет условия договора – не убирает мусор на берегу озера. По результатам этой проверки МУГИСО обязали направить в арбитражный суд иск о расторжении договора аренды. В среду в пресс-службе министерства утверждали, что «претензии к «Луаре» за прошедший период сняты». «URA.Ru» стало интересно: действительно ли устранены нарушения, о которых шла речь? Удалены ли «мусор и костровища», против которых возражал Росприроднадзор? И что происходит с постройками, на сносе которых настаивает прокуратура?

Улики против Капчуков

Вообще, искать несколько построек на территории в 750 гектаров – задача не из легких. Лесопарк раскинулся вокруг озера, береговая линия которого больше двенадцати километров. Подъезд к берегу на машине практически везде запрещен. Тем не менее, мне почти сразу же повезло. На выезде с улицы Проезжей местные жители рассказали: да, совсем недавно на самом берегу озера построили какую-то турбазу. Подъезд к этой самой базе перекрыт знаком «кирпич». Правда, на подробной автомобильной карте города этого знака нет – значит, если его поставили легально, то только в этом году. Знак же помят, поколочен, продырявлен в нескольких местах и прикреплен к деревянному столбу ржавым гвоздем. Такие знаки возле Шарташа встречаются повсюду – их воруют где-то и устанавливают незаконно, чтобы не пустить любопытных к новым коттеджам и постройкам.

Любопытный – это как раз я. Метрах в ста от берега высится новенькое, с иголочки здание в четыре этажа. Эта и есть та самая туристическая база. Судя по данным Росприроднадзора, ее построила ФГОУ ВПО «Уральская государственная архитектурно – художественная академия». Здание пока пустует, на окнах нет занавесок, на территории не видно даже сторожа. Если прокуратура будет настойчивой, то шторы и охрана не понадобятся – строение возведено незаконно и подлежит сносу. Правда, поднимется ли у властей рука сносить четырехэтажную громадину – большой вопрос.

Напротив, через проселочную дорогу – огороженные забором деревянные домики. На запертых воротах табличка – Екатеринбургский лесхоз. Лесхоз вроде как должен следить за сохранностью парка, но на самом деле против него в Кировский суд также направлен иск (по крайней мере, так утверждают в прокуратуре). Лесхоз, как и прочих, обвиняют в возведении незаконных построек. Попытки коммерсантов построить что-нибудь можно понять – сотка земли под Екатеринбургом стоит уже $5000, а среди предпринимателей бытует мнение: если уж построил дом, то никто его не заберет и не снесет.

Дальнейшая прогулка по берегу выявляет еще один вид коммерции на Шарташе. У берега работает летнее кафе, еще несколько участков размечены ограждающей красно-белой лентой под другие точки общепита. Это компания «Луара» сдает землю под некапитальное строительство и летние кафешки – по 80-100 рублей в месяц за квадратный метр (сначала сдавали по 300, но никто не брал). В кафе – ни единого посетителя, зато рядом – куча мусора и следы костров. Такие «украшения» на Шарташе – повсюду. Именно они послужили поводом к обвинению в несоблюдении «Луарой» условий договора аренды. В Мингосе утверждают, что все эти кучи бутылок и костровища уже ликвидированы. На деле это, разумеется, не так.

В гостях у Савельева

С северной стороны озера уже развернулось довольно бурное строительство. Правда, здесь однотипные коттеджи находятся на порядочном расстоянии от береговой линии, ближе к старой деревянной застройке. На первый взгляд, стройплощадка выглядит заброшенной, но вскоре у ворот появляются строители-южане.

- А что, стройка законсервирована? – спрашиваю у них.

- Строим-строим, - отвечают гости из Средней Азии. – Скоро все закончим тут.

Если пойти по восточной стороне озера, через Изоплитскую улицу, то можно добраться до еще одного знаменитого места. Это – бывший совхоз «Цветы Урала», о чем оповещает ржавая вывеска на входе.

Сторож позволяет пройти на территорию и пофотографировать. Цветы здесь представлены лишь зарослями иван-чая – прямо скажем, не жемчужина флористики. Зато на поле уже пригнали строительный кран.

- Не работает совхоз-то? – спрашиваю я у сторожа.

- Развалили, - машет тот рукой. – Давно уже. А сейчас какой-то коммерсант купил все, говорят – построит пятьдесят коттеджей. Всех отсюда выгнал.

«Какой-то коммерсант» - это президент «AVS Group» Валерий Савельев. Он выкупил «Цветы Урала» у прежнего владельца – известного барда Александра Новикова. Приблизительная цена этого надела - $30 миллионов. Савельев намерен построить здесь поселок, название которого пока держится в строгой тайне. Он будет представлять собой  сверхкомфортный городок с замкнутой инфраструктурой и с сильным историко-этническим уклоном. Его стилизуют под средневековый европейский городок с размеренной и неторопливой жизнью. Сейчас над проектом трудятся европейские архитекторы, а также ведутся согласования с городской администрацией. Бывший совхоз сегодня – это одна из немногих площадок на берегу Шарташа, где можно легально начать строительство. Савельев надеется продать в нем все дома еще до завершения строительства.

Едем дальше. На берегу озера – еще одна летняя кафешка. Рядом с бутылкой пива «Охота крепкая» расположились несколько местных жителей.

- Особо тут не строят, - рассказывают они. – Хотя несколько коттеджей есть. Ты иди дальше, по лесу. Там на машине не проехать, только на самосвале. Так и ищи – по следам грузовиков. Куда грузовики едут, там и стройка.

И правда, – на пригорок метрах в пятистах от кафе ведут колеи, оставленные большегрузными самосвалами. Дорога мрачноватая. На одном из деревьев висит фотография коротко стриженого человека средних лет с подписью: «Шафаков Ринат Рафаэльевич». И две гвоздики. Наверное, Рината Рафаэльевича привезли в этот уголок лесопарка в багажнике, избили и оставили умирать.

Впрочем, скоро тут будет совсем иначе: через дощатый забор видно, что через месяц-другой здесь закончат строительство нескольких трехэтажных домиков. Потом к ним проведут асфальтированную дорожку и сорвут фотографию покойного. А пока, чтобы любопытные журналисты не подходили слишком близко, за забором свирепо лают и гремят цепями сторожевые псы.

Лесная сенсация

Рядом – пример уже устроенного быта. Владелец следующего дома оказался хитрее своих соседей. Судя по всему, он просто выкупил старый разваливающийся домишко с солидным участком, укрепил его стены кирпичом, поставил на окна решетки и превратил допотопный барак в самый настоящий коттедж. Во дворе припаркован «Peugeot» последней модели.

Пока я брожу по лесам и озерам, мне удается дозвониться до отдела Генпрокуратуры в УрФО и арбитражного суда. При помощи пресс-секретарей этих структур удается узнать почти сенсационную новость: 16 июня 2006 года министр по управлению государственным имуществом Алексей Молотков (тот самый, который подписывал договор с «Луарой») действительно направил в суд исковое заявление о расторжении договора аренды. Номер иска – А60-149341/06, рассмотрение дела назначено на 10 августа 2006 года, 11.20 минут утра. Судья – Андрей Биндер. В пресс-службе министерства факт существования иска неохотно, но подтверждают. Оказывается, он был направлен не из-за нарушений договора аренды, а «по другим причинам». Что за причины, выяснить не удалось – попросивший час на уточнение информации пресс-секретарь МУГИСО Николай Белков перестал брать трубку.

Взять комментарий оставалось только у Антона Бакова – ведь, по сути, именно его кампания вынудила Алексея Молоткова подать иск о расторжении договора аренды.

- Я рад победе, - говорит Баков. – Скоро о ней узнают все. Мы показали, кто настоящий хозяин в области – это не правительство, а народ. Думаю, теперь Аркадий Чернецкий должен мне дать звание почетного гражданина Екатеринбурга. В 2000 году я судился с Путиным и отстоял Дворец пионеров, который хотели отдать под резиденцию Латышева. В 2006 я отстоял Шарташ. Кто еще сделал для города больше? Вот пусть в августе и дадут почетного мне, а не какому-нибудь старому идиоту.