Решайте, верить или нет: риэлторы пытаются оживить рынок екатеринбургской недвижимости удивительными заявлениями

Екатеринбургские риэлторы надеются на скорое оживление рынка. По их мнению, всплеска активности ждать уже недолго. Соответствующее заявление было распространено Уральской палатой недвижимости (УПН) сегодня, 2 февраля. Оптимизм продавцов недвижимости объясняется следующим: по данным УПН, сейчас 17 банков активно вышли на рынок после осеннего кризиса с ипотечными программами и приемлемыми ставками: от 14,6% годовых. Отметим, банковские аналитики сегодня называют иные цифры – до 10 федеральных банков-участников (реальная выдача) и гораздо более высокие средние процентные ставки по кредитам.

Риэлторы объясняют свои прогнозы ещё и тем, что количество объектов, выставленных на продажу, постепенно уменьшается (в январе 2009 года на 2%). «Сегодня ипотечных покупателей не такое количество как в 2008 году, но они остались, заявки на ипотеку подаются и одобряются, ипотека снова встаёт на ноги, и объекты с адекватной стоимостью довольно хорошо уходят с рынка», - отмечают в УПН.

В палате недвижимости говорят, что сейчас рынок находится во власти покупателя. Сегодня можно найти любую квартиру и сторговаться о покупке за приемлемую стоимость, так как, видя «живые деньги», продавцы, как правило, готовы отдать объект за 90-80% прайсовой стоимости. Сегодня есть цена, по которой можно продать недвижимость за 1 день, за неделю, за 1 месяц и… за 1 год. Вместе с тем, нет цены, чтобы продать квартиру или магазин за 3-4 месяца: если недвижимость не продана за месяц, значит, рынок ушел вниз и по этой цене можно будет продать объект только после кризиса. Несмотря на реальное снижение цен, продавцы не торопятся сильно опускать стоимость объектов в объявлениях об их продаже, чтобы оставить зазор на торг, тем более что не все профессионалы рынка недвижимости жалуются на отсутствие спроса.