В УрФО установили новые цены на квадратный метр жилья: 33,2 тыс. рублей

В Курганской области утверждена средняя расчетная стоимость строительства квадратного метра жилья в регионе. Так, во втором квартале 2009 года она составила 33 тыс. 22 руб. 31 копейки за квадратный метр общей площади жилья, возведенного по типовому проекту. Как сообщили «URA.Ru» в пресс-службе губернатора Зауралья, цена квадратного метра жилья складывается из нескольких составляющих. Почти половина всей суммы - стоимость строительных материалов. Около 8,5% - средства на оплату труда. Кроме того, в стоимость квадратного метра входят транспортные, накладные расходы, расходы на эксплуатацию машин, сметная прибыль и налог на добавленную стоимость.

За последние 8 лет стоимость строительства жилья в Курганской области стабильно росла и увеличилась, по сравнению с 2000 годом в 6,61 раза. Только за 2008 год стоимость жилья в Курганской области возросла на 29%. Это произошло за счет роста заработной платы в строительных компаниях, поднялись в цене строительные материалы, особенно железобетонные конструкции и металлопрокат. Причиной удорожания также является и применение в строительстве современных технологий и материалов.

В первом квартале 2009 года по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, средняя расчетная стоимость строительства снизилась с 37 тыс. 990 рублей до 37 тыс. 312 рублей. Во втором квартале 2009 года стоимость возводимого жилья снизилась еще на 4 тыс. рублей за квадратный метр. Удешевление произошло за счет понижения цен на горюче-смазочные материалы, металлопрокат и некоторые другие общестроительные материалы.

Запас рыночной стоимости над себестоимостью строительства, который всегда присутствует, позволяет предполагать, что в 2009 году резкого снижения рыночной стоимости жилья не произойдет. Впоследствии, возможно, будет снижение себестоимости строительства жилья. Но это вероятно только при условии снижения цен на ресурсы, из которых складывается цена квадратного метра.