Международные аналитики назвали слабой девелоперскую компанию с уральскими активами и дали прогноз по рынку недвижимости

Ликвидность девелоперских компаний на развивающихся рынках находится под давлением. Российский рынок - один из наиболее проблемных, говорится в отчете рейтингового агентства Fitch Ratings. Как пишет «Газета» (GZT.ru), среди российских девелоперов, рейтингуемых Fitch, в настоящее время входят «Система-Галс», Mirax Group Holding BV и «Группа ЛСР». Последняя, как известно, владеет крупными строительными активами в Екатеринбурге. Все без исключения рейтингуемые компании относятся к категории слабых, отмечало Fitch в июне.

«В основном все крупные представители российского стройкомплекса сейчас пытаются реструктурировать накопленную задолженность», - говорит старший аналитик отдела анализа рынка облигаций Банка Москвы Анастасия Михарская. Она отмечает, что главная проблема-— устойчивое недоверие к сектору, поэтому банки по-прежнему не хотят предоставлять его участникам кредиты.

Начиная с третьего квартала 2008 года девелоперские компании на развивающихся рынках испытывают серьезные проблемы с ликвидностью. Основная причина — резкое ухудшение экономической конъюнктуры. Падение фондовых индексов повлекло за собой снижение активности инвесторов. У застройщиков обострились долговые проблемы.

Ситуация на рынке не улучшится по крайней мере до 2011 года, прогнозирует Fitch. Позиции ликвидности, слабевшие по мере ослабления рынка и вывода банками средств из этой сферы, не усилятся до тех пор, пока рынок недвижимости не достигнет ценового равновесия и не начнет снова генерировать стабильный операционный денежный поток, говорилось в более раннем отчете Fitch.