Центробанк констатировал, что жильё дешевеет. О темпах снижения цен, виновных в этом и прогнозах – из его отчёта

Банк России в отчете по инфляции за второй квартал 2009 года приводит динамику снижения цен на жилье: за полгода на первичном рынке цены упали на 4,5%, на вторичном - на 7,4%. Как сообщает BFM.ru, аналитики Центробанка полагают, что всему виной является снижение спроса на квартиры, вызванное кризисом. Впрочем, главная ответственность возложена на систему ипотечных кредитов. «В наибольшей степени спад кредитной активности проявляется в секторе ипотечного кредитования. Во II квартале 2009 года объём вновь предоставленных кредитов уменьшился почти в 6 раз по сравнению со вторым кварталом 2008 года. Продолжается снижение годовых темпов прироста ипотечных кредитов», - отмечено в документе.

Независимые аналитики уверяют, что темы падения цен на рынке жилья гораздо выше. Главной причиной этого участники рынка также считают негативные изменения в ипотечной сфере. Помимо этого, указываются такие факторы, как снижение платежеспособного спроса, ожидание нового снижения цен, а на первичном рынке - недоверие к заявлениям застройщиков о реальности ввода объектов в эксплуатацию.

При этом ЦБ не видит причин для улучшения ситуации, а потому прогнозирует дальнейшее снижение цен на квартиры, ожидая «дальнейшего спада активности на рынке жилья, выражающегося, в том числе, в снижении цен».