Строители утверждают, что ценам на жильё падать больше некуда. Стоимость стройматериалов уже начала расти

Строители утверждают, что ценам на жилье падать больше некуда, пишет «Газета.Ru». При этом стоимость стройматериалов уже начала расти. За сентябрь они подорожали на 0,07%, а за август на 0,06%. В результате себестоимость строительства возросла - такие данные приводятся в исследовании, подготовленном Ассоциацией строителей России (АСР) совместно с Союзом инженеров-сметчиков. Несмотря на невыразительность цифр, исследователи считают их свидетельством перелома предыдущей тенденции: с лета прошлого года стройматериалы лишь дешевели. С начала года цены на них упали на 8,4%, а начала кризиса – на 16,54%. Это больше, чем падение себестоимости строительства (11,92%), напомнили в Ассоциации и Союзе, так как себестоимость включает в себя и стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ.

В Ассоциации строителей России заверяют, что в среднем по стране себестоимость уже вплотную приблизилась к цене на недвижимость. «В сентябре 2009 года строительство жилья в России обходится на 3,48% дешевле, чем в декабре 2008 года», - говорится в исследовании.

«Сметчики стараются отслеживать самые небольшие колебания, которые существенны для них», – говорит заместитель генерального директора ГК Rusmet Михаил Родионов. Но надо признать: то, что происходит сейчас в отрасли, – никакое не оживление, а стагнация. «Отмечаемый рост – это всего лишь уменьшение глубины падения, – соглашается генеральный директор Агентства строительной информации Евгений Ботка. – Как такового роста к прошлому году нет, ещё очень нескоро мы будем говорить об этом».

Эксперты считают, что ресурс снижения цен еще есть. Для значительной части наших бизнесменов, работающих в строительной области, «прибыль в 15–20% – это «близко к себестоимости», тогда как для западного бизнесмена это очень хороший показатель», - отмечает управляющий Союзом производителей сухих строительных смесей Евгений Беляев.