Почему-то не удивляет: объявленную государством ипотеку под 11% годовых взять практически невозможно

Вчера стартовала госпрограмма по выдаче ипотечных кредитов на новостройки под 11% годовых в рублях с 20%-ым первоначальным взносом на срок до 30 лет. Ее старт анонсировал премьер-министр Владимир Путин еще в феврале, а сам запуск был перенесен с апреля. Государство должно рефинансировать банкам такие кредиты. Об участии в проекте заявляли «ВТБ 24», «Уралсиб» и «ГПБ-ипотека». Однако вчера ни один из этих банков заявку не принял, пишут «Ведомости».

 

«По этой программе у нас пока предложений нет, вам лучше самостоятельно обзвонить крупных застройщиков», - рекомендовала сотрудница «ВТБ 24». В «Уралсибе» и «ГПБ-ипотеке» заявки не принимают, уточнили сотрудники банков. В Сбербанке и вовсе о программе ничего не известно. «Вы можете получить кредит под 10,6%, - предложил сотрудник колл-центра госбанка. - Конечно, взнос выше - 50%, и срок всего 10 лет. Но ставка явно ниже той, о которой вы спрашиваете». Сбербанк пока на стадии переговоров с Внешэкономбанком, уточнила директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева.

 

У программы много ограничений, сетует зампред правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников. Первоначально банкиры настроились, что она будет действовать для всех типов жилья, но потом ее ограничили новостройками, которые должны быть в собственности юридического лица. По оценкам Печатникова, готового жилья сейчас по всей России не более чем на 40-50 млрд рублей, еще на 1,2 трлн рублей - строящихся объектов.

 

«В Москве таких объектов практически нет, только в регионах. Но и там число таких домов невелико. Как вариант, банк может выдавать кредиты на объект, который строит в партнерстве с застройщиком, в противном случае он вряд ли возьмет на себя такие риски. Мы, например, сейчас не возьмем», — объяснил замруководителя розничного блока Альфа-банка Илья Зибарев.

 

На неделе, обещает Печатников, будут выданы первые четыре кредита под 11%. Всего банк собрал за две недели около 1000 заявок. Пока банкирам непонятно, насколько эффективно будут работать средства господдержки, поэтому банки так пассивны, объясняет он.