За полгода жильё на вторичном рынке Екатеринбурга подорожало почти на 5%. Мнение аналитиков

По расчётам Уральской палаты недвижимости (УПН), за первое полугодие 2011 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга увеличилась почти на 5%. На начало лета цена одного квадратного метра вторичной недвижимости в Екатеринбурге составила 58 тыс. 74 рубля. Это на 4,8% больше, чем в конце прошлого года.

 

Аналитики палаты отмечают такую тенденцию, как рост числа квартир, выставленных на продажу. За последние четыре недели в базе данных УПН появилось на 1 тыс. 340 новых объектов больше, чем было снято с продажи. Всего же с начала года на продажу выставляется на 4% больше квартир, чем в декабре 2010 года. Только в базе данных УПН через агентства недвижимости в Екатеринбурге предлагается более 7 тыс. 700 таких объектов. Из-за роста количества предложений увеличивается и время экспозиции объектов. Если в начале года оно составляло 2-2,5 месяца, то сегодня квартиры выставляются несколько дольше – в среднем около 3 месяцев.

 

Напомним, что с методикой подсчёта цен в УПН согласны не все аналитики – эксперты палаты делают вывод на основе продажной стоимости квартиры, установленной продавцом. По какой цене в реальности происходят сделки – в УПН не знают, поэтому пользуются «открытыми» данными – ценой предложения. Несмотря на это стоимость квадратного метра, вычисляемая УПН, является ориентиром на рынке.