Уральские региональные банки не спешат возвращаться на ипотечный рынок. «У многих нет возможностей даже на то, чтобы пару месяцев держать на своём балансе кредиты в 1,3 млн рублей»

Уральские региональные банки не спешат возвращаться на рынок ипотеки. По словам регионального директора DeltaCredit в Екатеринбурге Ирины Постниковой, когда банк заходил на рынок Екатеринбурга (подразделение в столице Среднего Урала было открыто в мае 2008 года), в городе предлагалось 158 ипотечных программ и конкуренция между участниками рынка была жесточайшая. В кризис почти все региональные банки свернули ипотечные программы из-за проблем с ликвидностью и на рынке в основном присутствовали крупные федеральные банки. Сейчас, несмотря на то что кризис позади, а банки говорили об избытках ликвидности, вернулись на ипотечный рынок 20-30% докризисных участников.

 

Оживление на рынке среди участников чувствуется, но конкурентного давления, какое было до кризиса, сейчас на рынке нет, говорит Ирина Постникова.

 

Как известно, DeltaCredit специализируется не только на выдаче ипотечных кредитов, но и на рефинансировании ипотечных займов, выданных другими банками. До кризиса DeltaCredit активно работал со 100 банками-партнёрами в России по программе банка и дальнейшему рефинансированию кредитов. Сейчас таких активных партнёров – два десятка, рассказал председатель правления DeltaCredit Сергей Озеров.

 

По словам Ирины Постниковой, сейчас ведутся переговоры с местными банками о возобновлении работы (до кризиса было 6 партнёров в регионе). Но существенную долю регионалы на рынке не займут, потому что ориентируются на проведение всего нескольких сделок в месяц. Средний размер ипотечного займа в Свердловской области – 1,27 млн рублей. По словам эксперта, несмотря на заявления об избытке ликвидности на рынке у некоторых банков нет возможности фондирования: они не могут держать такой кредит на своём балансе даже пару-тройку месяцев – до того, как он будет рефинансирован.