Уральские риелторы дали ценные советы тем, кто ищет жильё. Что делать, чтобы не обманули на услуге, которая вскоре станет очень популярной на рынке недвижимости

Сезонный всплеск спроса на аренду недвижимости, спровоцированный абитуриентами, а ближе к осени – новоиспеченными иногородними студентами екатеринбургских вузов наверняка сподвигнет на обман недобросовестных дельцов. Запланированы совместные акции и рейды Уральской палаты недвижимости (УПН) с комитетом по организации бытового обслуживания администрации Екатеринбурга. Сейчас УПН собирает информацию (копии договоров) о лжепосредниках по аренде, чтобы уберечь будущих арендаторов от потери денег.

 

Пока же УПН создала и распространила памятку, которая позволит арендаторам квартир и комнат избежать обмана. Зачастую фирмы, обещающие помочь со съёмом жилья, требуют с клиента сумму не менее 1,5 тыс. рублей и предлагают подписать договор на информационные услуги. Считая, что договор все-таки на аренду жилья, будущий арендатор его подписывает, платит деньги и бежит на встречу с «уже ожидающим его хозяином квартиры». Придя по указанному адресу (если вообще таковой существует в Екатеринбурге), обнаруживает, что жилье вообще никто не сдает либо сдавали давно и сегодня объявление не актуально. Деньги студенту никто не вернет – фирма оказала информационные услуги, предусмотренные договором.

 

Для предотвращения подобной ситуации вот простые, но действенные правила от УПН:

 

Не платите денег никому до того, пока не увидите жилье, которое вас устраивает! Добросовестные посредники присутствуют на показе, не работают по предоплате и не берут деньги только за информацию.

 

В договоре, в соответствии с которым вам оказывается услуга, должно быть прописано: подбор квартиры (комнаты) с последующим вселением. Мошенники никогда не дадут вам договор на руки для консультации с юристом, в их договоре предусмотрено оказание только информационных услуг.

 

Подписывайте договор аренды и производите расчеты только с собственником данного помещения (или лицом, действующим по нотариальной доверенности), для этого сравните ФИО в его паспорте с ФИО в свидетельстве на право собственности на объект недвижимости. Расчеты и подписание договора с другим лицом ставит под сомнение законность вашего проживания в чужой квартире и грозит потерей уплаченных средств.

 

Обратите внимание на профессиональных участников рынка недвижимости – риэлторские компании. Подбор варианта жилья в профессиональных агентствах недвижимости, как правило, стоит у них от 30 до 50% ежемесячной аренды, при этом агентство поможет вам оформить договор с собственником и предоставит гарантии.

 

Членство агентства недвижимости в УПН гарантирует профессионализм агентства. В случае конфликтной ситуации с агентством недвижимости, состоящим в УПН, комиссия по этике разберет ситуацию и выявит виновного. 

 

Сотрудники УПН по телефону подскажут, является ли выбранное агентство недвижимости членом профессиональной организации. Прежде чем заключить договор, лучше это уточнить.