Итог лета: еженедельно квадратный метр жилья в Екатеринбурге дорожает более чем на 100 рублей

Темпы роста цен на жилую недвижимость на вторичном рынке в Екатеринбурге превысили 100 рублей в неделю. Если ситуация не изменится, то уже менее чем через месяц средняя стоимость квадратного метра перешагнёт отметку в 60 тыс. рублей.

 

Согласно аналитическому обзору Уральской палаты недвижимости, завершающему август, сейчас средняя стоимость «квадрата» в уральской столице составляет 59 тыс. 406 рублей. С начала года цены выросли уже более чем на 7%.

 

УПН мониторит средний уровень цен практически каждую неделю. За основу берут не цену сделки, а цену предложения (то есть за сколько квартира выставлена на продажу). Если взять исследования за последний месяц – август, то цена росла каждую неделю. Разными темпами – от 75 рублей до 288 рублей. В среднем – более чем на 120 рублей.

 

Если этот темп сохранится и в будущем (а осенью и ближе к концу года оживление на рынке недвижимости обычно увеличивается), то за оставшееся до января время квадратный метр вторички подорожает более чем на 2 тыс. рублей.

 

Добавим, что такие цены, как сейчас, в последний раз наблюдались в отчётах УПН в конце февраля 2009 года. Правда, в то время тренд на рынке недвижимости был понижательный и стоимость квадратного метра не росла, а, наоборот, снижалась. Причём темпами гораздо более быстрыми, нежели сегодняшний рост.      

 

Как сообщают аналитики, объем предложения в течение последних трех месяцев также постепенно снижается. За последние четыре недели число выставляемых в базе данных УПН объектов сократилось на 2,7%, а по сравнению с уровнем мая текущего года – более чем на 8%. Сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 7 тыс. квартир в Екатеринбурге. При этом сроки экспозиции объектов в последнее время остаются на уровне 3–3,5 месяца.