Теперь никаких «случайных» соседей! Риелтор, заселившийся в чужую квартиру после покупки 0,6 «квадрата» жилплощади, продал свою долю хозяевам за 70 тыс. рублей

Наделавшая шуму история с трехкомнатной квартирой на Сиреневом бульваре в Екатеринбурге, неожиданно для хозяев, семьи Густелевых, превратившейся в коммуналку, разрешилась. Основные собственники жилища, к которым пытался подселиться риелтор, купивший 0,6 квадратных метра их квартиры, выкупят эту мизерную долю за 70 тыс. рублей. Сегодня, 30 сентября, стороны подписали бумаги и сошлись на том, что Густелевы выплачивают предъявившему права риелторскому агентству «Пегас» 70 тыс. рублей, после чего будут владеть жилплощадью целиком. 

 

Как сообщалось, несколько дней назад владельцы квартиры, братья Густелевы, рассказали на городском интернет-форуме о том, что 24 сентября в их квартиру вместе с сотрудниками полиции вошел новый сосед. Мужчина сообщил, что купил 0,6 метра жилплощади и намерен здесь жить. Как оказалось позднее, эта доля когда-то принадлежала жене дедушки нынешних хозяев – Людмиле Хабаровой. Она проживала в этой квартире вместе с мужем до его смерти, вместе они растили дочь мужа от первого брака. Жильё, по словам Хабаровой, покупалось не ею, но платежи в кооператив супруги вносили совместно.

 

 

После смерти супруга Людмила Храброва жила в квартире одна до тех пор, пока падчерица Ольга Густелева, объявившая себя наследницей покойного, не попросила женщину покинуть квартиру. Людмила Хабарова предъявила права на часть квартиры, в которой супруги жили вместе, и по суду ей достались три доли по 1/255 части квартиры (в целом - около 0,6 «квадрата»). Всю эту семейную историю Людмила Хабарова, оставшаяся в одночасье без крыши над головой, рассказала в риелторском агентстве «Пегас», и ему же продала свою долю. В агентстве корреспонденту «URA.Ru» сообщили, что падчерица не соглашалась выкупать долю мачехи.

 

Сотрудник «Пегаса» в итоге и пришел заселяться в квартиру Густелевых на основании владения мизерной площадью. Несмотря на абсурдность созданной риелторами ситуации, агентство «Пегас» считает себя потерпевшим: агенты на рынке недвижимости говорят, что продав свою долю за 70 тыс. рублей, потеряли на сделке – мол, у Людмилы Храбровой они купили её дороже. Кроме того, в агентстве говорят о постоянных угрозах со стороны братьев Густелевых: «Они нас сообщили, что до суда мы не доживем».

 

Ситуация с екатеринбургской квартирой, ставшей коммуналкой, за несколько дней разлетелась по федеральным СМИ. Юристы подтверждали, что доля 1/255 части квартиры по закону действительно дает право на полноценное проживание: в этом случае не количество квадратных метров имеет значение. Владелец даже такой небольшой части квартиры имеет право открывать двери своим ключом, находиться в любой из комнат и пользоваться санузлом. Полицию в таких случаях вызывать бесполезно: правда - на стороне «собственника». Единственный выход в подобных случаях – суд.