В ближайший месяц-полтора цена квадратного метра жилья в Екатеринбурге вернётся на докризисный уровень - осень 2008 года

Уже в ближайший месяц-полтора стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Екатеринбурге может достичь докризисной отметки, считают аналитики Уральской палаты недвижимости (УПН). На начало этой недели средняя цена «квадрата» на вторичном рынке уральской столицы составила почти 63 тыс. рублей. Осенью 2008 года, когда началась острая фаза кризиса, средняя цена квадратного метра в городе составляла около 64 тыс. рублей.

 

Впрочем, это ещё не пик возможной стоимости. Максимальный уровень цен в Екатеринбурге был зафиксирован в марте 2007 года, когда квадратный метр достиг 67 тыс. 287 рублей.

 

Сейчас темпы роста цен составляют более 2% в месяц. В первую очередь покупаются самые ликвидные квартиры по наименьшей цене. По сравнению с маем текущего года предложение квартир в базе данных УПН сократилось на 26%.

 

Эксперты говорят о большом количестве сделок купли-продажи на рынке. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за 10 месяцев 2011 года зарегистрировано на 31% сделок больше, чем в прошлом году, и на 20% больше, чем в ажиотажном 2006-м.

 

Сейчас в Екатеринбурге наиболее активно растут цены предложения на квартиры в центре. За четыре недели подорожание составило сразу 4,6%, достигнув цены в 83 тыс. 254 рубля за квадратный метр.

 

Одинаково по темпам дорожает жильё с различным количеством комнат – растут в цене и однокомнатные, и четырёхкомнатные квартиры. В последнее время выросли цены предложений на квартиры в «хрущёвках» и «пентагонах».

 

Напомним, что УПН анализирует цены, исходя из стоимости предложения на рынке.