Надежды не сбылись: мэрия Екатеринбурга не получит привлекательный долгострой. Все достанется области

 

Долгострой на Октябрьской площади – это грандиозный проект Свердловской области. Решение о строительстве делового центра внешнеэкономической деятельности было принято правительством на заре 90-х годов. Объект должен был стать украшением набережной. Земельный участок, закрепленный за областью, был передан застройщику – ГУП «Уралвнешторг», который начал поиск инвесторов (средства из бюджетов региона и города не выделялись). Инвесторами стали ООО «Октябрьская площадь», ООО «СК Норд» и ООО «Арго-ЕК». В 1995 году в проект в качестве дополнительного инвестора вошло ОАО «Уралтрансбанк». Строительство продолжилось, но вскоре между инвесторами и ГУПом возник спор, который помешал завершению сдачи объекта. В данный момент блок А и Б находятся в разной стадии готовности, а блок В – в стадии котлована. При этом ГУП уже несколько лет проходит процедуру банкротства, основная кредиторская задолженность – деньги инвесторов, вложенные в 90-х годах.

 

Достроить центр было невозможно, так как не был определен собственник объекта. В результате многочисленных судебных споров и разбирательств «Уралтрансбанку» удалось признать право собственности на блок А. А вот сам ГУП не смог оформить право хозведения ни на один корпус: руководитель предприятия – Андрей Лазарев не предоставлял в регистрационные инстанции и в арбитражный суд оригиналы разрешительных документов.

 

Затянутый рекламами и растяжками комплекс портит впечатление от архитектурного ансамбля набережной, что не очень хорошо, если учитывать, что город претендует на проведение ЭКСПО-2020 и будет проводить матчи Чемпионата мира по футболу в 2018 году.

 

Летом текущего года было принято решение, которое должно было определить дальнейшую судьбу строений делового центра: процедура банкротства ГУП была признана оконченной, право хозведения на блок Б оформить не удалось. За этим должны были последовать признание блока Б бесхозяйным объектом и передача его в собственность мэрии. Однако этого не случилось – МУГИСО изменило позицию и из  равнодушного наблюдателя превратилось в активного участника конфликта.

 

Ранее министерство не интересовал этот объект – как говорила представитель ГУП «Уралвнешторг» Екатерина Зобнина, у представителей власти не было попыток договориться и решить проблему. Однако все изменилось с приходом нового министра по управлению госимуществом региона  - Алексея Пьянкова. Как пояснил «URA.Ru» арбитражный управляющий ГУПа Дмитрий Селезнев, МУГИСО стало интересоваться судьбой строений. В итоге ГУП подал апелляцию, директор Лазарев нашел и предоставил оригиналы разрешительных документов, решение первой инстанции было отменено, банкротство возобновлено. В данный момент за ГУПом признано право хозведения на объект (корпус Б), арбитражный управляющий вместе со специалистами МУГИСО готовит документы для регистрации права собственности за Свердловской областью в лице МУГИСО.

 

«Сейчас весь недостроенный объект  находится на оценке. Она будет проведена в течение месяца. Вероятно, к новому году мы узнаем его стоимость. По предварительным данным, озвученным экспертами, стоимость блока Б может составлять 300 млн рублей», - говорит арбитражный управляющий Дмитрий Селезнев.

 

У банкротящегося ГУПа, который получил право на распоряжение дорогим объектом, появился шанс погасить задолженность перед инвесторами и остальными кредиторами (составляет 240 млн рублей). Если объект будет продан на аукционе, остальную сумму сможет получить Свердловская область в лице МУГИСО. Кроме того, строительство делового центра можно будет завершить. Этим готов заниматься один из инвесторов  ОАО «Уралтрансбанк». 

 

«Банк готов и дальше вкладывать в строительство средства, однако нам не разрешают это сделать, так как весь деловой центр (все блоки) должен восприниматься и достраиваться как единый архитектурный комплекс. Мы бы хотели возвести деловой центр инвестиций, привлекать средства в производство, в машиностроение. Это, на самом деле, мечта промышленников и предпринимателей», – рассказывал ранее председатель Совета директоров банка Владимир Семенов.

 

Как пояснил сегодня г-н Семенов «Ura.Ru», банк намерен обсуждать дальнейшую судьбу комплекса с представителями правительства – встреча в МУГИСО должна состояться в ближайшее время.