Цены на квартиры в центре Екатеринбурга резко подскочили: стоимость одного квадратного метра перевалила за 90 тыс. рублей

За год, с января 2012 года, цены на квартиры в Екатеринбурге выросли на 9,4 процента. По данным Уральской палаты недвижимости, на 10 декабря средняя стоимость одного метра квадратного общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья города, составила 69 тыс. 860 рублей. Темпы роста показателя сохраняются в пределах 0,2 процента в неделю.

 

«Объем предложения на рынке сохраняется на стабильно высоком уровне. Сегодня в базе данных УПН 7250 квартир. При этом еженедельно обновляется до 550-650 лотов. В результате сроки экспозиции объектов не превышают 3,5-4 месяцев», - отмечают в УПН.

 

Наиболее интенсивный рост цен в последние четыре недели отмечался на квартиры в центре города. Стоимость жилья в самом дорогом районе «подпрыгнула» на 2,2 процента, и на 100 рублей превысила отметку в 90 тыс. рублей за м.кв.  Ненамного по темпам роста отстали районы четвертого пояса. За квадратный метр в наиболее отдаленных территориях города теперь просят в среднем 50 тыс. 748 рублей, что на 1,9 процента  превышает уровень цен в начале ноября. Во втором и третьем поясах отмечалась одинаковая динамика. Цены здесь поднялись на 0,9-1 процент. Средние показатели в этих районах оказались на отметках 63 тыс. 672 рублей и 59 тыс.777 рублей за м.кв. соответственно. Меньше всего цены росли в приближенных к центру районах первого пояса. Средний уровень цен за один квадратный метр здесь составил 71 тыс. 800 рублей.

 

«В сегментах квартир различных размеров динамика цен в большинстве случаев была синхронной. И однокомнатные, и трехкомнатные, и многокомнатные объекты стали дороже на 0,9-1 процент. Средний уровень цен для этих типов квартир составил соответственно 77 тыс. 620 рублей и 67 тыс. 328 рублей и 70 тыс. 853 рублей за м.кв. «Отстали» только «двушки». Их стоимость поднялась за четыре недели лишь на 0,6 %. Средняя цена квадратного метра для них – 69 тыс. 525 рублей», - поясняют в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости.