Куда еще выше? Екатеринбургская «вторичка» сошла с ума – с начала года цены на квадратные метры начали расти неприлично быстро

С начала 2013 года цены на недвижимость на вторичном рынке в Екатеринбурге выросли на 0,4%, каждую неделю квадратные метры дорожали на 0,1-0,2%. Средняя цена на рынке вторичного жилья сегодня составляет 70 тыс. 249 рублей. Активно после череды новогодних праздников обновляются и объекты, выставленные на продажу - число «экспонатов» выросло до семи тысяч.

 

Что касается роста цен на недвижимость, то наибольшую динамику эксперты фиксируют в центре (рост 2%). Сейчас в самом дорогом районе города квадратный метр жилья в среднем стоит 91 тыс. 825 рублей (в самых дорогих квартирах метр оценивается в 146 тыс. рублей).

 

В первом поясе (Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный) цены на жилье выросли лишь на 0,4% (72 тыс. 286 рублей). Во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка, Академический, ЖБИ) по данным Уральской палаты недвижимости, цены на квадратные метры подпрыгнули на 1% (64 тыс. 397 рублей – средняя цена за метр). Порадовал только третий пояс (Чермет, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз), где наблюдалась отрицательная динамика - цены снизились на 0,4%. В наиболее отдаленных районах Екатеринбурга (четвертый пояс - Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток) стоимость квартир  увеличилась на 0,8% (51 тыс. 073 рубля).

 

Изменения в сегментах квартир различного типа также не отличались единообразием. Полнометражки поднялись в цене на 0,8 % (средняя цена - 61 787 рублей). Практически аналогичная динамика была зафиксирована в сегментах «брежневок» и квартир улучшенной планировки. В обоих случаях рост составил +0,7 %. «Брежневки» и квартиры улучшенной планировки сегодня выставляются по средней цене 66 тыс. 733 рубля за метр квадратный и 67 тыс.947 рублей за метр квадратный соответственно. Цены на «Пентагоны» росли не так существенно – 0,4% (средняя цена – 66 тыс.738 рублей). «Хрущевки» пока держатся – их стоимость осталась неизменной (66 тыс.772 рубля за метр квадратный).