Жители полуаварийных домов в Сургуте не дождались новых квартир. Застройщики города не готовы осваивать участки с ветхими домами

В Сургуте жители ветхих домов рискуют еще долго не дождаться переселения. Застройщики не заинтересованы в «освоении» участков с ветхим жилым фондом. Аукцион на право развития застроенной территории в микрорайоне 21-22, где расположены старые дома, накануне признан несостоявшимся – ни одна строительная компания не подала заявку на участие. Напомним, администрация города выставляла участок на торги - начальная цена права заключения договора составила 85 млн 188 тыс. рублей. Площадь территории - 91 тыс. 505 кв. м. По условиям договора, застройщик должен был снести ветхие постройки и предоставить жилье владельцам этих строений. При этом строительная компания могла бы возвести на освободившемся месте многоэтажные дома. Срок освоения территории – до 2020 года.

 

Застройщики поясняют: сектор с ветхими домами, предложенный администрацией для развития – это проблемная зона для комплексной застройки, поскольку есть обременения в виде чужого жилья. Собственники участков и квартир в домах могут намеренно препятствовать строительству, пытаясь получить за недвижимость сумму, во много раз превышающую рыночную стоимость владений. 

 

«Такие микрорайоны, как 21-й и 22-й, не дождутся строительную компанию, потому что там нет четких и понятных правил застройки. Здесь стоят старые дома, жильцов которых выкупивший участок застройщик должен будет переселять. Квартиры в этих домах принадлежат частным лицам. Многие из них – вполне адекватные, нормальные люди, с которыми можно договариваться. Многие, но не все. Смотрите, какая ситуация нередко сегодня происходит. Компания отселяет 15 квартир из старого дома, предоставляя собственникам благоустроенное жилье такой же или чуть большей площади. А владелец 16-й квартиры говорит: я хочу за свою 50-квадратную двухкомнатную миллиард долларов – закон не запрещает ему выставлять такое требование. Что я в таком случае, как застройщик, буду с ним делать?», - отвечает на вопрос «URA.Ru» руководитель одной из крупных строительных организаций Сургута в интервью порталу ЮСИ.рф.