Пропала «Надежда»? В Каменске-Уральском коммунальные войны: в ход идут суды, поддельные печати и сенсационные листовки

В Каменске-Уральском бушуют коммунальные бои. Жильцы одного из многоквартирников (ул. Строителей, 25) сообщили «URA.Ru» о захвате ТСЖ «Надежда», которое решилось ввязаться в войну с подрядчиком, выполнявшим капремонт.

«История началась в 2009 году с проведения капремонта дома за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Ремонт проводился генподрядчиком ООО „Уралмонтаж“, но строители, освоив государственные деньги, оставили жильцам сплошной брак. Правление ТСЖ обратилось сначала к независимым экспертам, а затем и в арбитражный суд с требованием возместить ТСЖ затраты, уже понесенные на устранение недостатков, а также переделать часть работ», — рассказывает житель дома, представившийся Валерием.

Исковые требования ТСЖ суд удовлетворил в полном объеме. Как сообщается в материалах свердловского арбитража, «Уралмонтаж» был обязан выплатить «Надежде» 424 тыс. рублей, а также исправить целый ряд недоделок (от разборки и прокладки трубопроводов канализации до замены труб в системе водоснабжения). Юристы «Уралмонтажа» пытались обжаловать решение свердловского арбитража, но апелляция и кассация оставили решение в силе (суды длились до конца минувшего года).

«После этих событий началось неприкрытое давление на ТСЖ „Надежда“. Именно в этот период в доме образовалась немногочисленная инициативная группа, члены которой стали распространять слухи о финансовых злоупотреблениях со стороны правления товарищества собственников жилья, затем полетели письма в прокуратуру, Госжилинспекцию. Видимо, атака была срежиссирована представителями ООО „Уралмонтаж“: нет задиристого ТСЖ — нет проблем у подрядчика», — продолжает Валерий.

Сначала оппоненты пытались лишить действующее правление ТСЖ легитимности на собрании собственников жилья, но «вече» было проведено с многочисленными нарушениями, и теперь решение общего собрания жильцов оспаривается в суде. Попутно, как утверждают жильцы дома, один из членов инициативной группы подделал печать ТСЖ и запустил процесс ликвидации товарищества, а заодно получил доступ к банковскому счету «Надежды».

Стоит отметить, что у представителей инициативной группы своя принципиальная позиция. И с жильцами дома захватчики общаются посредством листовок. Так, в одной из них до сведения собственников жилья доводится информация о том, что большинством голосов было принято решение о ликвидации ТСЖ «Надежда» и о создании ликвидационной комиссии, к которой переходят полномочия по управлению данным юрлицом.

«Удалось выяснить, что на счету ТСЖ всего 65 тыс. рублей. Совершенно непонятно, куда делись деньги, полученные по суду с ООО „Уралжилье“. Мы сделаем все, чтобы провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, и выяснить — куда делись деньги со счета», — сообщается в листовке.

Жильцы дома сразу попытались выяснить, о каком ООО «Уралжилье» идет речь, но в картотеке арбитражных судов подобных споров не нашли. Смущает жильцов и непрозрачная процедура передачи печати юрлица. Люди в растерянности и не знают, с какой властью им теперь иметь дела и, главное, кому платить за коммуналку.

Пока еще действующее правление ТСЖ от нападок защищается. Члены правления товарищества признают, что на счету «Надежды» мало средств — 65 тыс. рублей. «Во-первых, все средства, собранные с жильцов, перечисляются за услуги ЖКХ. Во-вторых, почти полмиллиона рублей, которые удалось взыскать с недоброкачественного подрядчика — „Уралмонтаж“, были направлены на согласованные с жильцами работы», — утверждают в ТСЖ.

По данным правления, еще в январе 2012 года из-за громадного перерасхода электроэнергии на общем собрании жильцов ставился вопрос о замене общедомовой электрики, которая не менялась с момента сдачи дома в эксплуатацию. Средства, полученные по исполнительному листу от ООО «Уралмонтаж», в сентябре 2013 года были направлены на проведение работ.

Гендиректор ООО «Уралмонтаж» Александр Иноземцев сообщил «URA.Ru», что он не знает о расколе внутри «Надежды» и, разумеется, не имеет отношения к конфликту. «Мы давно забыли про это ТСЖ, хотя и не согласны с решением суда. Проиграли случайно, просто юристы были заняты более важными делами. Если бы защищались, как положено, то доказали бы, что работы выполнены в рамках сметы, и что экспертиза, проведенная ТСЖ, не доказывает факт некачественного исполнения работ», — говорит г-н Иноземцев.

Источник «URA.Ru» в администрации Каменска-Уральского сообщил, что в мэрии следят за проблемным товариществом, но вмешиваться в спор хозяйствующих субъектов власть не будет. При этом источник признался, что шумиха городу не нужна — ООО «Уралмонтаж» считается крупной компанией, которая не раз допускалась к освоению средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.