Налетай, подешевело! На вторичном рынке жилья в Екатеринбурге сложилась удивительная тенденция. Аналитики предупреждают, что потом все изменится

Вторичный рынок недвижимости Екатеринбурга оживился — объем предложений увеличивается в среднем на 2% в неделю (с начала года число квартир, выставленных на продажу, выросло на 19% до 1 тыс. 300 объектов). При этом активность покупателей, если сравнивать с показателями аналогичного периода минувшего года, несколько снизилась. Несовпадение спроса и предложений привело к снижению темпов роста цен на вторичку.
«Пока эта тенденция проявляется слабо, но в скором времени будет усиливаться. Результатом этого процесса в ближайшие полгода станет стабилизация рынка с возможной корректировкой стоимости жилья по отдельным сегментам», — прогнозируют аналитики Уральской палаты недвижимости.
На сегодняшний день средняя цена на вторичном рынке недвижимости составляет 70 тыс. 715 рублей. Пока еще квартиры еженедельно дорожают в районах второго пояса (ЖБИ, Новая Сортировка, Академический, Синие камни) и третьего пояса (Елизавет, Компрессорный, Лечебный, Старая Сортировка, УНЦ, Химмаш, Чермет), где цены поднялись на 0,7% (средняя цена — 65 тыс.494 рубля и 61 тыс.207 рублей соответственно). В районах, приближенных к центру, (первый пояс) рост цен был скромнее — 0,4%, а средняя цена за метр жилья сложилась на уровне 73 тыс. рублей.
Снижение цен (-0,7%) наблюдалось в отдаленном четвёртом поясе (Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н—Исетский, Шарташ, Шувакиш), где стоимость на квартиры опустилась до 52 тыс.254 рублей. А вот в центре Екатеринбурга квартиры в текущем году успели подешеветь на 1,5%. Результат — средняя цена за квадратный метр составила 91 тыс. рублей (максимальная цена — 141 тыс. рублей).