Недолго музыка играла. Екатеринбургский рынок недвижимости преподнес очередной сюрприз. Не радуйтесь, он неприятный

Вторичный рынок жилья, который в последние недели начал демонстрировать легкую отрицательную динамику, вновь скакнул вверх. Речь идет о незначительной корректировке ценовых показателей, но если сравнивать с декабрем 2012 года, то в среднем вторичка успела подорожать на 1%. На сегодняшний день средняя цена за один квадратный метр установилась на уровне 70 тыс. 850 рублей.

По данным аналитиков УПН, чаще всего на продажу в Екатеринбурге в последнее время выставляются «брежневки» и «хрущевки». На их фоне заметно подорожали квартиры улучшенной планировки, и цены в этом сегменте поднялись на 2,9%. Так, если в декабре минувшего года квартиру улучшенной планировки, в среднем, продавали по цене 67 тыс. 492 рубля за метр квадратный, то сегодня за метр улучшенной недвижимости продавцы просят уже 69 тыс. 434 рубля.

Несмотря на переизбыток на рынке «брежневок», их стоимость выросла на 2,4% до 67 тыс. 662 рублей за м кв (против 66 тыс. 102 рублей в начале 2013 года). В девятиэтажных «панельках» ("пентагонах) стоимость квартир поднялась на 1,9 %, и с декабря средний показатель вырос с 66 327 руб. м кв до 67 595 руб. м кв. Полнометражки подорожали на 1,7% до 62 тыс.372 руб.м кв. Дешевели нынешней зимой (на 0,7%) только спецпроекты (квартиры в домах современной постройки), где средняя цена за квадратный метр спустилась с 78 тыс. 267 рублей до 77 тыс. 721 рубля.

Что касается цен в разных районах города, то квартиры в первом поясе с начала года успели подорожать на 1,5% (средняя цена 73 тыс.178 м кв), во втором поясе на 2,7% (65 тыс.512 руб.м кв). В третьем поясе цена квадратного метра поднялась на 2% ( до 61 тыс. 149 руб.м кв), а в четвертом на 2,2% (до 51 тыс. 969 руб.м кв). Только центр по-прежнему демонстрирует снижение цен, где стоимость одного квадратного метра уже давно запредельная — от 90 тыс. рублей до 140 тыс. рублей.