Вот это да! На рынке управляющих компаний что-то происходит. На смену «жирным котам» приходят бунтари

На рынке управления многоквартирными домами очередной передел — у управляющих компаний Екатеринбурга появился неожиданный соперник.

Как сообщил источник «URA.Ru», сегодня и завтра состоятся общие собрания собственников жилья, по итогам которых две многоэтажки откажутся от услуг ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района». Функции управления будут переданы вновь созданной «управляшке» — ООО УК «Эльмаш». «Мы устали кормить жирных котов, которые жируют на наши деньги», — комментируют свое решение собственники жилья.

Как уточняют жильцы-активисты, решение забраковать работу «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» возникло уже давно, усилилось после нескольких бесплодных попыток получить от компании финансовые отчеты о расходовании средств жильцов. Помимо этого пришлось подключать свердловскую жилинспекцию для того, чтобы вынудить УК сделать перерасчет по расходованию тепла (в итоге управляющей компании было выдано преприсание, и ей пришлось вернуть собственникам жилья крупную сумму денег — до 5 тыс. рублей на квартиру). Как уточнила председатель домового совета дома на улице Бабушкина, 22 Людмила Филиппова, финансового отчета от «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» жильцы ждали больше года, но из офиса УК приходили лишь пустые отписки.

Что касается нового игрока на рынке — УК «Эльмаш», то, как стало известно «URA.Ru», за создание компании взялись тертые «жилищно-коммунальные» калачи. Совместный проект объединил председателей нескольких екатеринбургских ТСЖ, снискавших славу бунтарей. Речь идет о ТСЖ «Эльмашевское», «Стачек-70», «Челюскинцев 21-23» и др.

Напомним, именно эти ТСЖ прославились системным противостоянием с коммунальными и ресурсоснабжающими компаниями Екатеринбурга. В частности, в судебном порядке истцы пытались оспорить тарифы на тепло, утвержденные РЭК Свердловской области для ООО «Свердловская теплоснабжающая компания» (СТК, «дочка» ТГК-9).

Свою принципиальность представители товариществ объясняли тем, что при утверждении тарифов был нарушен принцип обеспечения экономической обоснованности затрат на производство и передачу тепла. Более того, представители ТСЖ сомневались в целесообразности появления на рынке нового игрока в лице «дочки» «ТГК-9», которая, в свою очередь, должна покупать тепло у материнской компании.

«Зачем компания „ТГК-9“, которая имеет свой тариф и занимает на рынке доминирующее положение, „втиснула“ в существующую цепочку теплоснабжения посредника в лице своей „дочки“? На каком основании появился дополнительный участник рынка, если „ТГК-9“ не утратила статус теплоснабжающей компании. Сколько можно обирать население», — задавались тогда вопросом представители ТСЖ «Эльмашевское». Сложный судебный процесс длился больше года и закончился, но баталия завершилась в пользу РЭК Свердловской области — тарифы, утвержденные регулятором, были признаны законными и обоснованными.

Если сразу две многоэтажки расстанутся с «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» и перейдут в УК «Эльмаш», то в активе вновь созданной компании появится чуть больше 11 тыс. квадратных метров. Напомним, самые крупные УК города имеют в управлении в среднем около 1 млн квадратных метров и обслуживают по 300-500 многоквартирников.