Караул! В Екатеринбурге целый дом взят в заложники. Уже названа цена выкупа. «Нас шантажируют и требуют заплатить 9 миллионов рублей»

Жильцы екатеринбургской многоэтажки по улице 8 Марта, 130 рассказали «URA.Ru» невероятную историю с участием скандальной фирмы, имеющей отношение к выставке «Екатеринбург-Экспо» и екатеринбургской промэрской компании. Собственники квартир утверждают, что их «взяли» в заложники, и «откупиться» от этого ужаса можно только за 9 млн. рублей.

Конфликт, утверждают жильцы, начался с того, что несколько лет назад они приняли решение создать ТСЖ (ТСЖ «8 Марта 130»), а управлять товариществом доверили жильцу-активисту (он же - инициатор создания ТСЖ) Сергею Белоусову. Со временем собственники квартир начали подозревать Белоусова в том, что он превратил ТСЖ в личную кормушку. Помимо этого они выяснили, что их «вожак» подписал странный договор аренды с ООО «Стройспецмонтаж 2000», согласно которому арендатор всего за 80 тыс. рублей в месяц может занимать 700 кв.метров в подвале дома. Более того, «Стройспецмонтаж 2000» имеет право сдавать квадратные метры коммерсантам в субаренду, но уже по рыночной цене.

«Стройспецмонтаж 2000» зарабатывает огромные суммы на субаренде, а дому достаются копейки. Все документы были подписаны Белоусовым без согласования с членами правления ТСЖ. Более того, выяснилось, что деньги арендатора на счете дома вовсе отсутствуют. Мы потребовали от Белоусова отчитаться перед нами и незамедлительно предъявить всю финансово-хозяйственную документацию ТСЖ», - утверждает житель дома Андрей Панов.

Он добавляет, что когда жильцы стали проверять сметы и финансовые отчеты, то обнаружили, что снег, к примеру, за деньги жильцов дворники убирали 12 месяцев в году. «Мы также вдруг выяснили, что в обустройство дворовой детской площадки было вложено 200 тыс. рублей, хотя там стоит баскетбольное кольцо, установлены пара турников и древние качели. Плюс общая недостача по документам – 600 тыс. рублей. Деньги просто уводятся со счета ТСЖ в неизвестном направлении», - говорит г-н Панов. Масла в огонь, по его словам, подлила шумная история с участием Сергея Белоусова, которая в прошлом году попала в медийную повестку Екатеринбурга.

Напомним, супруга г-на Белоусова – Ольга Ананьина, которая какое-то время являлась генеральным директором ООО «Екатеринбург-Экспо» (выполняла функции организатора международной выставки ЭКСПО за счет бюджетных средств), якобы фиктивно устроила Сергея Белоусова на работу. Более того, успела выписать супругу оклад в размере трех заработных плат. «Супружескую» сделку в суде пытался оспорить официальный оператор выставки Екатеринбург- ЭКСПО – компания «Формика» и ее гендиректор Максим Зверков.

«Эта некрасивая история нас насторожила. Плюс бардак в отчетных документах непосредственно нашего товарищества. Мы приняли решение провести общее собрание собственников жилья и переизбрать Белоусова. Помимо этого мы решили перезаключить кабальный договор аренды с фирмой «Стройспецмонтаж 2000», - заявили жильцы многоэтажки.

По их оценке, собрание жильцов было проведено с учетом всех норм законодательства. Но Белоусов, утверждают жильцы, не спешить снимать с себя полномочия, ежемесячно начисляет себе зарплату в сумме 45 тыс. рублей и отказывается отдавать вновь избранному правлению печать ТСЖ.

«Но самое страшное то, что нас стали шантажировать. Представители «Стройспецмонтаж 2000» заявили, что они не собираются менять условия договора. А если нас что-то не устраивает, то мы можем расторгнуть договор аренды, но при этом жильцы обязаны возместить арендатору неустойку в размере 9 млн. 200 тыс. рублей. И эти кабальные условия прописаны в договоре аренды», - говорит г-н Панов. Собственники квартир уже подсчитали, что расторжение договора с компанией «Стройспецмонтаж 2000» обойдется каждой семье в 250 тыс. рублей.

Сергей Белоусов заявил «URA.Ru», что активисты, которые настаивают на его увольнении, лгут и оперируют недостоверной информацией. «То, что произошло – это рейдерский захват ТСЖ. Решение собрание – фальшивка, подписи подделаны. Я уже обратился в надзирающие инстанции. Когда я докажу, что меня сместили на основании сфальсифицированных документов, я сам освобожу этот пост. Не хочу больше в этом участвовать», - говорит Белоусов.

По его словам, договор со «Стройспецмонтаж 2000» был заключен с согласия жильцов, его текст выставлен на всеобщее обозрение на сайте ТСЖ «8 Марта 130». Также на сайте содержится вся информация о расходовании средств жильцов. Что касается взыскания с людей 9 млн. рублей, то это, считает Сергей Белоусов, вполне логично и оправдано. «Арендатор вложил огромные деньги в ремонт и реконструкцию подвала, также данная компания вкладывала средства в обустройство придомовой территории, в ремонт самого дома», - уточняет г-н Белоусов.

Представители ООО «Стройспецмонтаж 2000» (в рамках муниципальных контрактов с мэрией Екатеринбурга компания строит детские сады) также не понимают, в чем смысл шумихи.

«Мы являлись арендаторами подвала еще до момента создания ТСЖ, и до 2008 года платили аренду по договору с ЕГУКИ. Потом стали платить непосредственно ТСЖ, причем арендная плата резко выросла. Помимо этого наша компания вложила собственные средства в реконструкцию подвального помещения. Другими словами, все эти годы мы платили по двойному тарифу: аренда, плюс выполнение ремонтных работ в доме, благоустройство территории. Реально мы вложили в этот дом более 10 млн. рублей. Все наши дополнительные расходы подтверждены сметами», - говорит один из топ-менеджеров ООО «Стройспецмонтаж 2000».

Коммерсанты не скрывают, что «выкурить» их из подвала жильцам дома будет очень непросто. Если дойдет до войны, то арендатор готов отстаивать свою правоту в суде. При этом руководство «Стройспецмонтаж 2000» не представляет, как люди смогут возместить им многомиллионные расходы. «Не история, а бред какой-то. Жильцы дома объявили войну председателю ТСЖ, а из нас сделали монстров», - говорит сотрудник компании «Стройспецмонтаж 2000», пожелавший остаться неназванным.