28 рублей с квадрата? Копейки! Но тюменские власти не торопятся с фондом капремонта. «Люди-то у нас богатые, пусть соседи на федеральных правилах сначала обожгутся»

Тюменцы справятся с капремонтом домов, если ежемесячная плата, отчисляемая на эту услугу, составит 28 рублей с квадратного метра жилплощади. Об этом заявил заместитель губернатора области Вячеслав Вахрин. «Давайте только все в одну кучу не смешивать, иначе настроение испортим людям», — попросил он. Рост тарифов областные власти пообещали ограничить среднегодовой цифрой в 12%, заверив, что сверхрост будет компенсирован субсидиями из бюджета.

Что же касается капитального ремонта, то здесь ситуация несколько сложнее: областная Дума на последнем заседании приняла во втором чтении рамочный закон, по которому должны быть разработаны региональные правила сбора средств с собственников жилья для капремонта многоквартирных домов.

«По федеральному закону мы должны до конца года принять программу, прописать в ней все многоквартирные дома, и собирать плату, — сообщил Вахрин. — Но мы не хотим торопиться с этим. Программу мы примем, однако первым пунктом в ней пропишем мониторинг технического состояния домов. И будем потихоньку мониторить».

«Потихоньку мониторить» областные власти намерены до тех пор, пока опыт не будет «обкатан» на других регионах, которые, по словам Вахрина, «рвутся в бой». «Пусть они попробуют собирать плату по новым правилам и испытают это на себе, — пояснил чиновник. — А мы посмотрим... возможно, будут к этой системе федеральном уровне поправки».

Согласно новшеству, собственники будут отчислять средства на капремонт или в «кошелек» ТСЖ, или в областной Фонд капремонта. Соответственно, когда подойдут сроки ремонта, ТСЖ обязано будет его сделать. Если же Товарищество по каким-то причинам в назначенный год работы не произведет, деньги из него изымают и переводят в Фонд. И уже Фонд решает, в каком объеме и какими материалами ремонтировать дом.

«Я отношусь к числу противников этой модели, — категорично заявил Вахрин. — но она не воспитывает собственника, он не решает, как именно делать ремонт... Фонд будет красить все подъезды единой краской, применять единые материалы». Это «единое котловое финансирование» лишает тюменцев права самим определять, как должен выглядеть дом после ремонта. Вахрин полагает, что более удобной будет другая схема, при которой средства на капремонт жильцы начинают собирать, например, за год до ремонта и сами решают, каким цветом и какой краской красить подъезд, какие материалы закупать — исходя из имеющихся финансовых возможностей. Недостающие средства Фонд берет в кредит у банков — здесь необходимо, чтобы государство помогло беспроцентным кредитом на 5-10 лет, отметил чиновник. Расчетные цифры — 28 рублей с квадрата — в сегодняшних условиях выглядят нереально, подчеркнул он. Однако если платеж «растянуть» на 10 лет, то все становится вполне возможным. «Раз в 30 лет можно собраться с силами и сделать капремонт», — полагает Вахрин.