Как быстро меняются фавориты. Мэрия Екатеринбурга ссорится с Валерием Ананьевым и отдает предпочтение Крицкому

У администрации Екатеринбурга сменился любимчик. Экс-фаворит мэрии среди строительных компаний — «Атомстройкомплекс» — теперь отбивается от исков горадминистрации. Городские чиновники попытались взыскать с застройщика более 66 млн рублей за аренду земельного участка на пересечении улиц Уральской и Советской в Пионерском районе, где компания ведет строительство жилого квартала. Между тем, как выяснилось в ходе судебного процесса, мэрия вообще не имела права сдавать спорную землю в аренду, не говоря уже о том, чтобы требовать за нее деньги.

Согласно материалам дела, участок мэрия передала «Атомстройкомплексу» в 2006 году, но свои обязательства по внесению арендных платежей тот выполнять якобы не спешил. Поэтому истец потребовал взыскать арендную плату за период с января 2008 года по декабрь 2012-го, а также неустойку за период с октября 2008 года по февраль 2013 года. Однако мэрия не учла ряд моментов. «В состав участка входили земельные участки, принадлежащие физическим лицам, что следует, в частности, из содержания распоряжения главы Екатеринбурга от 10.04.2006 № 957-р. Впоследствии некоторые земельные участки были выкуплены ответчиком. Таким образом, Администрацией заявлен иск о взыскании арендной платы с... собственника части земельного участка», — констатировали в свердловском арбитражном суде.

Другая же часть спорной земли на момент передачи ее в аренду «Атомстройкомплексу» была арендована другими лицами. «Участок был передан ответчику при наличии спора о правах на этот участок, нахождении на земельном участке имущества других лиц, что препятствовало использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием», — отметили в арбитраже.

Истцом также не было учтено, что по мере ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов и регистрации права собственности на жилые помещения за физическими лицами, площадь земельного участка, используемого ответчиком, фактически уменьшалась.

Вдобавок ко всему срок исковой давности уже прошел. В итоге суд мэрии в иске к «Атомстройкомплексу» отказал.

Стоит отметить, что с началом «похолодания» в отношениях с компанией Валерия Ананьева, городские аукционы все чаще стали выигрывать компании экс вице-мэра Екатеринбурга Владимира Крицкого «ЛСР. Недвижимость-Урал» и «ЛСР. Строительство-Урал». Последняя в конце июня сообщила о том, что получила право проектировать гостиницу для мэрии в Чкаловском районе.

«Десятиэтажное здание площадью около 19 тыс. кв. метров будет предназначено для проживания представителей бюджетных организация города: врачей, учителей, работников ЖКХ, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Гостиница будет построена по технологии современного индустриального домостроения с применением энергоэффективной „бесшовной“ технологии отделки фасадов. Проектом предусмотрено несколько типов номеров, в том числе стандартные с двумя комнатами и кухней. На первом этаже здания разместятся номера для гостей с ограниченными возможностями. Проектную документацию планируется разработать и передать для прохождения государственной экспертизы в ближайшее время», — говорится в сообщении на сайте застройщика.