Кризис все ближе? Строительный рынок возвращается к состоянию 2008 года. Статистику опять делает частник

Первичный рынок жилья в Уральском федеральном округе впервые после кризиса 2008 года демонстрирует отрицательный тренд. Если по итогам 2012 года темпы введения в эксплуатацию новостроек в шести регионах округа в целом были положительными — было введено 6,3 млн кв. м (на 15% больше показателей 2011 года), то уже в этом году новостроек стало намного меньше.

По данным официальной статистики (Росстат), за первые шесть месяцев в УрФО было сдано 1,9 млн кв. метров, что на 7% меньше, чем за аналогичный период 2012 года. При этом основная доля падения приходится именно на квартиры в многоквартирных жилых домах. За отчетный период на рынок было введено на 5,7% (до 26,534 тыс. единиц) меньше. При этом строительство индивидуальных жилых домов не только не сокращается, но и растет. Ввод площадей в сегменте ИЖС увеличился на 10,6% и достиг 746,5 тыс. кв. метров.

Разбивка по регионам выглядит так: в Тюменской области было введено 711,2 тыс. кв. метров жилья (снижение на 10,6%), в Свердловской области — 388,7 тыс. кв. метров (рост на 7,8%), в Челябинской области — 452,3 тыс. кв. метров (снижение на 23,4%), в Курганской области — 60,2 тыс. кв. метров (снижение на 3,2%), в Ямало-Ненецком автономном округе — 63,7 тыс. кв. метров (рост в 3,4 раза), в Ханты-Мансийском автономном округе — 236,6 тыс. кв. метров (рост на 2,5%).

Впрочем, аналитики не торопятся с отрицательными выводами. Эксперт Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили напоминает, что ввод жилья чаще всего происходит в конце года, поэтому вероятнее всего годовая статистика изменится. При этом, г-н Тухашвили даже не исключает роста в пределах 10-15%. Он напоминает, что только в Екатеринбурге на разных стадиях строительства находится порядка 2,1 млн кв. м жилья.