«Такие объекты расхватывают, как горячие пирожки!» В Сургуте наиболее востребованы необычные квартиры. И этому есть объяснение

Наиболее востребованной недвижимостью на рынке Сургута являются квартиры-студии площадью 28 и 33 кв.м, они раскупаются практически сразу после выставления на продажу. Покупатели предпочитают приобретать новые студии по цене в 2 и 2,5 млн рублей, на вторичном рынке спросом пользуются малогабаритные комнаты. Таковы данные Ассоциации строительных организаций Сургута. На выбор покупателей оказывает влияние цена — стоимость жилья в городе очень велика, и люди стараются найти варианты подешевле. По данным департамента архитектуры и градостроительства города, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу, — порядка 96 тыс. рублей.

В целом же, по данным на середину лета, аналитики отмечали некоторое снижение объема предложения. «В июле текущего года общий объем предложения на вторичном рынке составил порядка 2020 квартир, что на 7,3% меньше, чем в июне 2013 года. Структура предложения в большей степени представлена двушками — 39%, на втором месте — однушки (29%). Общий объем предложения на первичном рынке составил более 1100 квартир. Из них наибольшую долю занимают однушки — 78%, 18 % — двухкомнатные», — рассказывает аналитик рынка недвижимости компании «Этажи» Елена Ершова.

По данным компании, больше всего новостроек в Северном жилом районе. Дороже всего стоят квартиры в новых домах Северо-Восточного района — 93 тыс.490 руб. за кв.м, на втором месте — Центральный район — 92 тыс. 116 руб. за кв.м.

На вторичном рынке жилой недвижимости в июле текущего года наибольший объем предложения сформировался в Центральном районе — треть квартир, выставленных на продажу, расположены здесь. Этот же район находится на первом месте по числу проданных квартир: их доля в общем объеме составила 36%, на втором месте — Северный жилой район (27%). Таковы данные агентства недвижимости.

При этом рост цен на вторичку за год составил 15%. Наибольшая удельная цена предложения по данным «Этажи» на июль прослеживается в Северо-Восточном жилом районе — 92 тыс.135 руб. за квадрат.

«Текущее лето стало одним из самых вялых на рынке недвижимости города, сказываются ожидания покупателей к снижению цен. В целом можно сказать, что рынок дифференцировался: наряду со снижением цен по ряду предложений есть и примеры роста цен, что доказывает нестабильность и психологическую неопределенность покупателей», — отмечают в профессиональной сети строителей ЮСИ.рф.

Прогнозы специалистов связаны с планами по вводу жилья в городе. «Мы прогнозируем стабилизацию цен в течение этого года при условии, что не произойдет срыва в вопросах ввода жилья. Планы на текущий год — 280 тысяч квадратных метров, в дальнейшей перспективе городские застройщики также готовы вводить столько или больше жилья. При сохранении данных показателей рост цен на жилье будет ограничен параметрами „профессиональной инфляции“, среди которых — цены на стройматериалы», — резюмируют в ЮСИ.рф.