Печалька для любителей шопинга. Торговых центров будет меньше, чем вы ждали. Коньков и Горяев охладели к своим «детищам»

Прогнозам экспертов в сфере коммерческой недвижимости о том, что в Екатеринбурге к концу года откроется восемь торгово-развлекательных центров, похоже, не суждено сбыться. По мнению генерального директора управляющей компании «R.management» Алексея Мальцева, возглавлявшего ранее «КомсоМОЛЛ», девелоперы будут затягивать сроки ввода в эксплуатацию ТЦ в Екатеринбурге. В итоге как минимум три проекта сохранят за собой статус долгостроев.

«Рынок торговой недвижимости уральской столицы уже перенасыщен — число объектов растет стремительными темпами, а число арендаторов остается на прежнем уровне», — пояснил Мальцев. Это, по его словам, уже привело к снижению посещаемости и падению среднего чека ТРЦ на 20-30%.

Отметим, что по данным комитета по товарному рынку горадминистрации, в Екатеринбурге функционирует 30 торговых центров. При этом на каждую 1000 жителей приходится 506 квадратных метров площадей ТЦ, что является одним из самых высоких показателей в России.

Как следствие, по данным «R.management», под сомнением остается ввод в эксплуатацию одного из основных девелоперских проектов Тимура Горяева — ТРЦ «Глобус» (ранее «Екатерининский», реализует Mallino Development Group), а также ТЦ CRYSTALS на улице Малышева (ранее «Панорама») и ТРЦ «Свердловск» (ранее «Призма»).

По-прежнему пытается продать ТРЦ «Краснолесье» корпорация «Маяк» Владимира Конькова. Объект незавершенного строительства должен был перестать быть таковым в этом году, но, видимо, этого не произойдет.

Напомним, компания Mallino Development Group (структура Тимура Горяева, в которую бизнесмен консолидировал объекты обанкротившегося «КИТ-Кэпитал») обещала завершить реконструкцию существующего комплекса ТРЦ на ул.Щербакова в третьем квартале 2013 года, а еще через год закончить строительство второй очереди. «Фишкой» ТРЦ, обещал девелопер, должна стать релакс-зона, не имеющая аналогов в УрФО, а также океанариум и дельфинарий.

В июльском исследовании рынка компании «Урал-Гермес» говорилось об открытии в столице Урала до конца года еще семи ТРЦ, помимо ТК «Пекин» («Таганский ряд»). Среди них, кроме уже перечисленных: четвертая очередь «Гринвича», вторая очередь «Покровского пассажа», вторая очередь «Радуги» и ТЦ на ул. Щорса — Белинского.