Выгодная сделка. Госкорпорация КЖСИ покупает у Петриди землю за 675 млн в самом дорогом пригороде Челябинска. «Рыночная цена на такой участок достигает 1 млрд»

ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ) покупает за 675 млн рублей у ООО «Грин парк» право аренды земельного участка площадью 145,6 гектара в Сосновском районе Челябинской области. Соответствующее решение одобрил Наблюдательный совет госкомпании, в который входят премьер-министр региона Сергей Комяков и другие члены правительства, передает корреспондент «URA.Ru».

Участок расположен в пригороде Челябинска, активно застраиваемом малоэтажными поселками, рядом с Шершневским водохранилищем. Первый транш в размере 75% от суммы сделки ЮУ КЖСИ выплатит в течение месяца со дня заключения договора, остальную сумму — в течение года равными долями ежемесячно.

ООО «Грин парк» стало обладателем участка в 2011 году, купив его на аукционе фонда Содействия развития жилищного строительства (РЖС) за 4 млн рублей. Директор ООО «Грин парк» Иван Петриди объяснил продажу участка «сложной финансовой обстановкой». «Сейчас непонятная ситуация со спросом, а мы владеем землей на 1 тыс. га. Поэтому было принято решение от одного из участков отказаться. Хотя сделка выгодна для ЮУ КЖСИ, но мало выгодна для нас», — признался Петриди. Он уточнил, что на участке планировалась малоэтажная застройка. Увеличение его цены Петриди объяснил тем, что в него были большие вложения на стадии подготовки к строительству. В фонде РЖС пояснили, что у застройщика есть право переуступить право аренды земельного участка, но пока официального подтверждения об этом им не поступало.

Как рассказал газете «КоммерсантЪ» президент Южно-Уральской ассоциации риелторов Арсен Унонян, в Сосновском районе есть сеть коммуникаций и достаточно выгодное перспективное положение. «Сделка, думаю, устроила обе стороны, потому что по такой стоимости подобных участков больше в области нет. На аналогичный участок рыночная цена будет достигать более 1 млрд рублей», — пояснил он.

ОАО «ЮУ КЖСИ» создано в 2002 году и принадлежит правительству Челябинской области в лице регионального минпрома. Занимается жилищным строительством и ипотекой. Уставный капитал превышает 2,5 млрд рублей. ОАО «ЮУ КЖСИ» реализовало проекты строительства многоквартирных домов в Челябинске, Троицке, Чебаркулье, Еманжелинске, Коркино, Увельском, Первомайском, Южноуральске, Миассе, Магнитогорске, Златоусте, Кыштыме, Сатке, Бакале, Катав-Ивановске и Копейске. В числе проектов малоэтажного строительства реализуются жилые дома в поселке Лебяжье на берегу озера Кундравинское в Чебаркульском районе и в поселке Рощино-2 Южноуральска. Самыми значимыми и крупными проектами являются комплексная застройка Краснопольской площадки (микрорайон Парковый) и набережной реки Миасс (микрорайон АКАДЕМ Riverside) в Челябинске.

В планах ЮУ КЖСИ строительство малоэтажных поселков Шигаево, Белый хутор (оба — в Сосновском районе) и Южный (вблизи Чебаркуля).