Ну наконец-то! На нежилье тоже можно будет получить ипотеку. Пионером выступил федеральный банк

Банк ВТБ24 объявит названия компаний, которые получили аккредитацию для развития собственных проектов апартаментов. На следующей неделе ожидается подписание документов со строительной компанией «Астон» (совладелец — исполнительный директор НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников), чуть позже будет аккредитована компания «Атомстройкомплекс», а в начале следующего года — «ЛСР Урал».

Как рассказал «URA.Ru» управляющий филиала ВТБ 24 Сергей Кульпин, речь идет о проектах, которые планируется ввести в эксплуатацию в ближайшее время. Директор по ипотеке филиала ВТБ 24 Алина Буслова сообщила, что для аккредитованных компаний будет установлен лимит, в рамках которого кредитная организация и будет сотрудничать с девелоперами. Потенциальные покупатели апартаментов смогут получить ипотечные кредиты на этот вид недвижимости по льготным ставкам.

Г-жа Буслова пояснила, что список аккредитованных организаций в перспективе может увеличиться, однако банк предъявляет высокие требования к партнерам: во-первых, это должны быть крупные участники рынка, занимающие существенную долю в строительстве в Екатеринбурге. Кроме того, они должны работать в рамках федерального закона № 214-ФЗ («Об участии в долевом строительстве»). «Строительные компании, которые появились на рынке недавно или еще не имеют опыта работы по 214-ФЗ, имеют более низкие шансы», — сказала она.

Проекты компаний, которые проходят процедуру аккредитации, будут вводиться в эксплуатацию со следующего года. Как сообщил «URA.Ru» Вячеслав Трапезников, «Астон» ведет строительство комплекса «Стрела» на Летчиков,7. Семнадцатиэтажное здание с двухуровневым подземным паркингом будет сдано летом 2014 года. Всего там построят 340 апартаментов. Минимальная цена может составить 1,2 млн рублей.

«Атомстройкомплекс» в 2013 году приступил к запуску жилого комплекса «Опера» на ул. Малышева-Красноармейская. После того, как «Рэдиссон» отказался от реализации проекта, было принято решение создать там высотку с апартаментами элит-класса. Как ранее заявлял «URA.Ru» директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук, проект планируется завершить к 2017 году. Добавим, что сейчас в высокой стадии готовности находится другой комплекс АСК — «Огни Екатеринбурга» на пересечении улиц Большакова — Белинского.

Всего на сегодняшний день в Екатеринбурге возводятся шесть апартаментных комплексов. Доля данного сегмента составляет около 7 процентов от рынка жилья в целом, или около 180 тыс. квадратных метров. По прогнозам экспертов, в 2015 году доля апартаментов будет доведена до 10% рынка, а в ближайшие пять лет в этом сегменте прогнозируется настоящий бум.

Стоит напомнить, что апартаменты по своей сути относятся к категории нежилых помещений, несмотря на то, что содержат все необходимые для проживания удобства (кухня, ванная, спальни). Поэтому там нельзя прописаться, хотя право собственности на объект устанавливается в соответствии с законодательством.