Пошли на попятную. Мэрия крупнейшего муниципалитета Югры вновь меняет правила «строительной» игры. Власти хотят сэкономить и рискуют потерять самое дорогое

В Сургуте на заседании комитета по городскому хозяйству в городской Думе развернулась острая дискуссия вокруг изменений в правила землепользования и застройки. Пристальное внимание к этому вопросу объясняется просто — речь шла о том, чтобы в одном из самых перспективных районов убрать зону ДОУ (специально зарезервированную под строительство детских садиков), увеличив тем самым площадь жилищного строительства. По расчетам чиновников, этот огромный земельный участок должен будет осваиваться комплексно — то есть будущий застройщик, в теории, должен заниматься не только возведением жилых многоэтажек, но и социальных объектов.

Депутаты к инициативе вычеркнуть «детские участки» отнеслись скептически. Не так давно эти зоны ДОУ были специально выведены в нескольких районах, чтобы стопроцентно зарезервировать место под необходимые детские сады и школы. А теперь, получается, что свое же решение придется отменить, и затея эта может быть весьма рискованной. «Ни один инвестор не обязан строить детский садик. Он может посчитать, что через дорогу есть несколько дошкольных учреждений и их вместимости хватит на его микрорайон. Фактически, мы просто увеличиваем зону жилищной застройки», — прокомментировал депутат Владимир Болотов. Коллегу поддержал Анатолий Вац: «Комплексная застройка у нас в Сургуте сводится только к жилым домам. Школы и детские сады отстают катастрофически».

Главным аргументом чиновников стала экономия бюджетных денег — застройщик пусть и не будет обязан строить за свой счет детские садики, но впоследствии властям не придется тратить средства на подъездные пути и инженерные сети. По расчетам администрации, инфраструктурой строители, так или иначе, но обеспечат. Аргумент думцев не убедил, ведь новая схема может обернуться жесточайшим провалом. «Застройщик захочет на месте планируемых школ и детских садов построить жилье. Выйдет с этим предложением на публичные слушания. Жители, конечно же, откажут. Тогда он обратится в прокуратуру — ведь зоны ДОУ там уже не будет, и прокуратура обяжет нас разрешить ему построить там жилье», — отметил председатель городской Думы Сергей Бондаренко. С учетом того, насколько недобросовестно сегодня работают многие сургутские застройщики, такое действительно может произойти. По итогам обсуждения депутаты и чиновники решили, что после проведенного аукциона, когда уже станет известен строитель — в центре района вновь появится специальный участок под детские сады и школы. Если конечно, позиция властей неожиданно не изменится, как это произошло с этой самой зоной ДОУ.