Дольщики, внимание: появился повод для энтузиазма. За скитание по съемным квартирам можно получить неустойку. Создан прецедент

Одному из крупнейших курганских застройщиков придется выплатить неустойку за нарушение сроков передачи новой квартиры дольщику. В ходе рассмотрения в Курганском городском суде гражданского иска заявителя было установлено, что по договору участия в долевом строительстве ООО «Фирма Баскаль» обязалось построить многоквартирный дом по улице 9 Мая в Кургане, ввести его в эксплуатацию и передать в собственность дольщику квартиру, а дольщик, в свою очередь, обязался уплатить её цену и принять квартиру в соответствии с условиями договора. Свои обязательства покупатель исполнил в полном объеме, а вот застройщик подвел.

Согласно договору, свою квартиру дольщик должен был получить не позднее 1 июля 2011 года, однако фактически это произошло только 8 ноября 2011 года. Изменение сроков строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, а также изменение сроков передачи квартиры дольщику является изменением условия договора участия в долевом строительстве и возможно только по согласию сторон либо на основании решения суда, отметил судья Алексей Чекин.

Но никаких дополнительных соглашений об изменении сроков передачи квартиры стороны не заключали, и это было признано судом. Отсюда очевиден факт нарушения застройщиком договорных обязательств, при этом, правда, суд признал, что задержка со сдачей дома произошла в связи с несвоевременной поставкой лифтового оборудования. За нарушение законодательства с ООО «Фирма Баскаль» взысканы неустойка, компенсация морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.