Неимущим — вдвое дешевле. В Екатеринбурге повысили стоимость квадратного метра

Мэрия Екатеринбурга утвердила рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Согласно постановлению главы администрации в первом квартале 2014 года она составит 52 641 рубля. Напомним, в третьем квартале 2013 года цена квадратного метра находилась на уровне 50 507, а в четвертом квартале прошлого года — 51 834 рублей.

Впрочем, эти цифры не имеют никакого отношения ни к себестоимости квадратного метра (значительно выше), ни к его цене, по которой недвижимость продается на первичном рынке, где средняя стоимость жилья экономкласса составляет 61 тыс. рублей, в сегменте «комфорт» — от 71 тыс. рублей. При этом рынок строящегося жилья в Екатеринбурге практически поделен между домами классов «эконом» (65-70%) и «комфорт» (30-35%). На «бизнес» и «элиту» приходится от 1 до 3% от всего рынка. Самое дешевое жилье почти полностью раскупается на стадии строительства (даже на этапе котлована).

«Рыночная стоимость», которую утвердила мэрия, это расчетная цифра, которая будет применяться для поддержки социально незащищенных граждан, имеющих право на получение жилья по договорам социального найма, и в целях предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья.