«А если не будет льгот — повысим цены на жилье!» Застройщики выкручивают руки властям. Условия ультиматума уже направлены Паслеру

Влиятельные свердловские застройщики обеспокоены ростом ставок аренды земли под предприятиями стройиндустрии. По их оценкам, в ряде муниципалитетов, в том числе Екатеринбурге, они возросли в 10 раз. Существенное урезание льгот, существовавших в последние десять лет, может привести к росту цен на жилье и социальные объекты на 20-30% в среднесрочной перспективе, считает депутат свердловского Заксобрания и глава Корпорации «Маяк» Владимир Коньков. Парламентарий намерен поднять этот животрепещущий вопрос на очередном заседании комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике 25 февраля. Депутат обратился с просьбой о снижении ставок к премьеру Денису Паслеру. Ранее свое письмо председателю правительства направил Союз предприятий стройиндустрии Свердловской области, рассказал «URA.Ru» глава объединения Юрий Чумерин.

«Из года в год стройиндустрия получала льготы по аренде земли под предприятиями, которые выражались в снижении ставки аренды где-то на 30-40%. Власти региона понимали, что если мы увеличим ставки, это скажется на стоимости бетонов, растворов, стеновых материалов и так далее, и, соответственно, приведет к удорожанию жилья и объектов соцкультбыта. Сейчас, к нашему удивлению, коэффициенты увеличились в 10-15 раз. Жилье и так из-за платы за подключение дошло до критической точки. В связи с увеличением ставки аренды на землю, это, конечно, приведет к следующему ценовому скачку», — заявил Коньков.

По словам Юрия Чумерина, пониженные коэффициенты предприятия имели с 2003 года, в каждом муниципальном образовании — свой (в среднем в диапазоне от 0,1 до 0,3). Распространялись преференции не только на производителей стройматериалов, а на все предприятия строительного комплекса. «В настоящее время некоторые муниципалитеты начинают увеличивать эти коэффициенты. По Екатеринбургу, например, с 0,3 он вырос до 3,0 за 2013 год, то есть в десять раз! Правда, кадастровая цена уменьшилась, но, это не покрыло такой скачок. Мы сейчас просим, чтобы льготы дали хотя бы для заводов. Они не могут уменьшить земельный участок, так как он ограничен сетями и складами. Допустим, у завода Бетфор (Группа ЛСР — ред.) до 50 га, цементный завод — до 20 га. Для кирпичных заводов ситуация очень болезненная», — пояснил Чумерин.

Всего в Союз входит порядка 150 предприятий, имеющих в своем распоряжении от двух до 50 га. Глава Союза согласен с Коньковым в том, что высокие ставки приведут к росту цен на недвижимость, но не так существенно, как полагает депутат, отметил он.

В правительстве области пока не знакомы с обращением Владимира Конькова. «Депутаты какие только обращения не зачитывают. И вообще, активизировались в последнее время, видимо, в связи с небольшим количеством заседаний», — отметил источник «URA.Ru» в Белом доме. Другой источник в правительстве добавил, что в этом году льгот строителям, скорее всего, не видать.

«Область взяла курс на жесткую экономию и оптимизацию преференций в прошлом году. Кому это надо? Явно не нам», — отметил собеседник агентства.