Продал квартиру? Заплати государству. Порядок налогообложения при сделках с недвижимостью поменяют

Порядок налогообложения доходов от продажи жилья может быть изменен. Минфин РФ предлагает ввести разные способы исчисления налога для граждан, которые продают единственное жилье, и для тех, кто на недвижимости зарабатывает. По действующему сейчас нормативу от налога освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, а также на сумму меньше 1 млн рублей, либо если она ушла на покупку другой недвижимости.

Сейчас Минфин рассматривает идею освобождать от налога доход от продажи единственного жилья вне зависимости от срока владения, а также если это домик площадью не более 50 кв. м в садовом некоммерческом товариществе. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на замминистра финансов Сергея Шаталова, он заявил, что детали проекта еще будут обсуждаться, но суть подхода президент РФ Владимир Путин уже одобрил.

Если речь идет о сделке со вторым жильем, то здесь также допустимы варианты. Если после покупки второй квартиры продается жилье, которое было единственным, НДФЛ платить не надо. Как долго можно будет владеть двумя квартирами, не платя налог, обсуждается, знает другой чиновник (Минфин предлагал ждать год). В остальных случаях, по словам Шаталова, продавцы второго жилья смогут получить льготу, если владели им дольше трех лет, а квартира стоила не более 5 млн руб. Регионы смогут ограничить льготу — увеличить до 10 лет срок владения недвижимостью и уменьшить предельную стоимость вплоть до нуля.