Федеральные банкиры сделали ставку на Тюменскую, Свердловскую и Челябинскую области. «Около 30% семей теперь могут позволить себе приобрести квартиру в кредит»

В 2014 году банкиры обещают продолжить ипотечную экспансию в регионы. Сейчас по объемам выдачи кредитов Тюменская область почти сравнялась с Подмосковьем, а Свердловская область — с Санкт-Петербургом. Успехи в провинции банкиры объясняют как социальными программами, так и массовым строительством жилья, пишут «Ведомости».

Банки-партнеры Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в Москве выдали более 41 700 кредитов на 154,8 млрд рублей, в Московской области — чуть больше 39 000 кредитов на 102 млрд рублей, а в Тюменской области — почти 37 000 кредитов более чем на 82 млрд рублей. Похожая статистика и у Сбербанка: Тюменская область по объемам выдачи (более 44 млрд рублей) уже опередила Московскую область (около 38,8 млрд рублей), но до столичных объемов (95,6 млрд рублей) пока не добралась, а Свердловская область (21,5 млрд рублей) почти сравнялась с Санкт-Петербургом (22,5 млрд рублей). В портфеле «Уралсиба» Башкирии по объемам выдачи (около 1,9 млрд рублей) удалось обогнать Санкт-Петербург (1,1 млрд рублей), а Челябинская область (954 млн рублей) почти догнала Северную столицу, сообщают в пресс-службе.

«Доля регионов в ипотечном портфеле ВТБ 24 по итогам 2013 года составляет около 77%, в 2012 году она равнялась 72%, в 2011 году — 66%», — делится старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. Отмечают рост и в Росбанке: с 64 до 67%, а также в «Нордеа банке»: с 35 до 37%.

«За последние пять лет кредиты стали в полтора раза доступнее для среднестатистического заемщика. В большинстве регионов зарплаты росли быстрее ежемесячного платежа по жилищному кредиту. А в некоторых регионах, например, в Краснодарском крае и Республике Адыгее, темпы роста доходов опережали темпы роста платежей по ипотеке более чем в два раза. Около 30% семей теперь могут позволить себе рассмотреть вопрос приобретения квартиры в кредит, пять лет назад такая возможность была лишь у 9% домохозяйств», — объясняет прорыв регионов заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк. Игорь Антонов, первый заместитель председателя правления Росбанка, связывает успехи отдельных регионов и с развитием социальных программ, и с массовым строительством новых домов.

В 2014 году банкиры вновь сделают ставку на регионы: например, у ВТБ 24, по их прогнозу, доля региональной ипотеки в портфеле превысит 80%. Обещают продолжить экспансию в провинцию в Росбанке и в DeltaCredit. У Сбербанка доля региональных кредитов и так высока — 85,5% от портфеля (или около 1,2 трлн рублей на 1 января 2014 году), в текущем году пропорции останутся примерно на том же уровне, заявляет начальник управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Алымова.

Высокий спрос и большие объемы выдачи ипотеки в 2014 году обеспечат регионы-лидеры: все опрошенные «Ведомостями» банкиры уверены в Санкт-Петербурге, Самарской, Свердловской, Тюменской, Новосибирской, Нижегородской, Челябинской, Иркутской областях, Татарстане и Башкирии, Краснодарском и Красноярском краях.

Чтобы стимулировать ипотеку в регионах, банкиры обещают в текущем году не изменять существенные условия по кредитам или вовсе снизить ставки, хотя бы на время акций. Например, в Сбербанке в ряде территориальных банков до конца мая понизили процент для клиентов, готовых оформить кредит на сумму от 800 000 или от 1,8 млн рублей в зависимости от региона. Похожую программу с начала года запустил и ВТБ 24. «Чтобы получить ставку в 12,5%, в регионах надо взять кредит от двух млн рублей, а в Москве — от пяти млн рублей», — рассказывает Андрей Осипов.

В январе 2014 года был отмечен повышенный спрос на ипотеку, кредитов было выдано в полтора раза больше, чем год назад, утверждает Андрей Семенюк из АИЖК, а средние ставки по кредитам по сравнению с прошлым годом снизились на 0,4% до 12,3% годовых в рублях.