«В экономике недостаточно денег». Председатель Уральского Сбербанка объяснил рост ставок по ипотеке

Рост ставок по ипотеке не окажет существенного негативного влияния на рынок недвижимости, считает председатель Уральского банка Сбербанка России Владимир Черкашин.

«Рост ставок — следствие того, что в экономике недостаточно денег. Мы уверены, что это не скажется существенным образом на объемах ипотечного кредитования. Хотя бы потому, что уровень инфляции, по текущим оценкам, составляет 7,5-7,6% в годовом исчислении, довольно высокий. Как только эта тенденция будет преодолена, безусловно, будет и /обратное — ред./ движение по ставкам ипотеки. Не будем забывать, что есть льготные программы для молодой семьи, где ставка заметно ниже. Есть зарплатные клиенты, которые имеют льготу по ставке. И это тоже помогает развивать ипотеку», — пояснил «URA.Ru» господин Черкашин.

Напомним, Сбербанк 1 июля повысил ставки по своим ипотечным продуктам на 0,5-1%. Позднее о корректировках сообщил и «Газпромбанк» — до 13,5–14,5% годовых (ранее — 12,75–14%). ВТБ24 нарастил стоимость жилищного кредитования еще в марте — после небольшого снижения в январе — и пока не собирается что-то менять.

«Сегодняшняя рыночная ситуация действительно вынуждает многие банки повышать ставки по вкладам и кредитам. Выросла ключевая ставка ЦБ, выросли риски, в результате чего стоимость денег немного подросла. Ипотека как банковский продукт с низко-маржинальным доходом более всего зависима от цены ресурсов, от рыночных колебаний. Поэтому вполне естественно, что ставки по ипотеке сейчас идут вверх», — заявлял «URA.Ru» управляющий Уральским филиалом ВТБ24 Сергей Кульпин.

По его мнению, несмотря на корректировки, перспективы ипотечного кредитования довольно радужные. «Ипотека в этом году и в следующем будет пользоваться спросом, она останется драйвером развития банковского сектора», — добавил Кульпин.

По мнению экспертов рынка недвижимости, повышение ставок пока не опасно, но если станет массовым, стоит ожидать падения спроса на сделки с жильем и замедление развития рынка недвижимости. «Хорошая новость в том, что пока не все банки подняли ставки, некоторые держат на прежнем уровне, в кулуарах, конечно, допускают вероятность их поднятия, но сейчас по факту есть очень хорошие ставки 11-11,5%, которые реально получить без особых проблем», — отмечал на своей странице в Facebook (деятельность запрещена в РФ) директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.