«Нас и тут неплохо кормят». Екатеринбург приблизился к важной отметке. Торговых центров больше не надо

В 2014 году рынок торговых центров Екатеринбурга может увеличиться на 100 тыс. кв. метров. Озвучивают подсчеты аналитики консалтинговой компании «Урал-Гермес» с оговоркой «при благоприятном развитии ситуации».

В первом полугодии 2014 года были открыты ТЦ «Краснолесье» и четвертая очередь ТРЦ «Гринвич». К открытию готовится еще один торговый центр, ввод в эксплуатацию которого в последние годы неоднократно задерживался — ТЦ «Crystals» (ул. Малышева, 71). До конца года состоится открытие первой очереди ТРЦ «Максидом», строительство которого заканчивается на месте бывшего Паркового рынка. Еще два торговых центра, строительство которых сейчас ведется — ТРЦ «Пассаж» и мебельный ТЦ «Astroom», который начнут работать в 2015 году.

Эксперты «Урал-Гермес» заявляют, что рынок ТРЦ по обеспеченности качественными торговыми площадями обогнал Москву и Санкт-Петербург. По итогам мониторинга за первое полугодие 2014 этот показатель достиг 492 квадратных метров на тысячу жителей. То есть порог насыщения рынка почти достигнут. Поэтому более эффективным приоритетом для него будет качественное, а не количественное развитие: «У рынка ТЦ Екатеринбурга есть еще неплохие возможности для дальнейшего развития, особенно в концептуальном плане. Например, оригинальных по архитектуре зданий ТЦ с современными решениями фасадов и развитыми интерьерными пространствами в Екатеринбурге почти нет, развлекательные части ТРЦ построены преимущественно однотипно, практически отсутствуют уникальные виды развлечений и отдыха — детские развлекательно-образовательные комплексы на базе интерактивных технологий, океанариумы, скалодромы, батутные комплексы, концертные залы и музейные комплексы», — говорит директор «Урал-Гермес» Александр Засухин.

В качестве главного тренда развития рынка ТРЦ называют развитие развлекательной части и утверждают, что нас в этом направлении ждут революционные изменения. Так, в новых и реконструируемых ТЦ города девелоперами уже запланированы к организации планетарий, дельфинарий, океанариум (ТРЦ «Астра молл»), театральная и концертная площадка (ТРЦ «Глобус» (ex. ТРЦ «Екатерининский»)), тематические парковые зоны (ТРЦ «Радуга Парк»). В более отдаленной перспективе ожидается появление уникального парка развлечений «Dreamworks» с торговым центром «Июнь».

Перспективные направления сохраняются в специализированных сегментах ТРЦ: торговые центры, ориентированные на строительные материалы (DIY), мебельные ТЦ, аутлет-центры, ритейл-парки, пауэр-центры.