«Продажи жилья нас не радуют». Свердловские застройщики заморозили цены на недвижимость. Может и снижать начнут?

У строительного рынка Свердловской области вновь наступила черная полоса. Темпы реализации нового жилья в Екатеринбурге заметно упали после первого квартала 2014 года. «Не могу сказать, что меня радуют продажи. Вялые. Они значительно отстают от прошлого года. Связано это не только с сезонным фактором, но и с общей ситуацией в стране», — заявил сегодня, 6 августа, генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» (АСК) Валерий Ананьев в ходе пресс-конференции в Екатеринбурге.

Не на руку представителям стройиндустрии рост ставок по ипотеке, наметившийся в последнее время. Ранее банкиры заявляли, что повышение ЦБ ключевой ставки спровоцирует новый виток подъема, а, следовательно, приведет к удорожанию кредитов для заемщиков. Уральские строители высказывали опасение, что это может сказаться на объемах продаж, заморозив дальнейшее строительство по всей стране. Ананьев уверен, что допустить этого нельзя. Доля ипотеки в продажах застройщиков довольно высока, у «Атомстройкомплекса» она превышает 30%. «Не дай бог, ставки будут заоблачными. Но я думаю, до этого не дойдет», — отметил Ананьев, признавшийся, что является оптимистом.

Объемы ввода новых квадратных метров позволяют говорить о том, что жилья в столице Урала будет больше, чем в минувшем году. АСК, например, только за первые шесть месяцев сдал около 160 тыс. квадратов, что, по словам Ананьева, превышает весь годовой объем 2013-го. «К концу 2014-го планируем сдать не меньше 200 тыс. квадратных метров», — заявил глава компании.

Избыток предложения с одновременным падением спроса может привести к росту числа недостроенных объектов и валу обманутых дольщиков. Все крупные застройщики, по мнению Ананьева, свои проекты будут вводить в срок, проблемы своим покупателям создадут небольшие компании. «Я хотел бы предостеречь людей. Нужно быть осторожнее. А то некоторые предлагают внести 300 тыс. в стройку сейчас, остальное — потом... Боюсь, что в дальнейшем многие такие объекты будут не достроены», — подчеркнул г-н Ананьев.

Несмотря на сложности с реализацией, застройщики снижать стоимость жилья пока не собираются, как, впрочем, и повышать. По словам Валерия Ананьева, сейчас важно держать стабильный уровень цен. АСК намерен зафиксировать их на действующем уровне. «Минимальная цена у нас будет держаться у отметки 45 тыс. за метр, средняя — 55-60 тысяч», — добавил строитель, не уточнив почему-то максимальной цены. «Она зависит от проекта», — сказал он.