Ипотека на Урале — самая доступная. Ямальцы могут купить с помощью нее 130 квадратов, а жители Свердловской области — лишь однушку

Четыре региона УрФО вошли в десятку территорий с самой доступной ипотекой. В качестве главного индикатора оценки выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек, пояснили в «РИА Рейтинг».

Так, первое место занял Ямал, где при помощи ипотеки среднестатистическая семья может купить жилье площадью около 124 кв.м. Средняя стоимость квадрата там составляет 51,9 тыс. рублей, а кредитная ставка — 11,7% годовых. В ХМАО (четвертое место) и Тюменской области (пятое место) возможности заемщиков несколько скромнее. Жители Югры при стоимости метра в 58 тыс. рублей и ставке 12,2% способны купить жилье площадью 84,2 кв.м, а тюменцы при цене за кв.м в 55 тыс. рублей и 12,1% ставке — 83,8-метровую квартиру.

«В целом все лидеры рейтинга — это преимущественно северные, нефтедобывающие и дальневосточные регионы. Сложившаяся ситуация является, с одной стороны, следствием высоких по среднероссийским меркам доходов в этих регионах, а с другой — определяется относительно невысокой стоимостью жилья, в том числе, обусловленной освобождением большого объема жилого фонда невысокого качества из-за оттока населения в постсоветский период», — пояснили аналитики.

Четвертый уральский лидер — Челябинская область (восьмое место). Южноуральцы с помощью ипотечного займа (ставка — 12,4%) могут купить жилье площадью свыше 71 квадрата (средняя цена метра — 31,7 тыс. рублей). Для сравнения, в Свердловской области (53 место) — не более 44 «квадратов». При этом стоимость одного метра там составляет, как и на севере округа, 56,5 тыс. рублей, а ставка — 12,2%. Соседствует со Средним Уралом Курганская область — свыше 43 кв.м. В Пермском крае заемщики имеют возможность купить с помощью ипотеки 52 кв.м.

Аутсайдером рейтинга с заметным отрывом от других регионов выступает Москва. В столице семья со средним московским доходом может купить по ипотеке квартиру среднего качества размером лишь 31,6 метров общей жилой площади. Причиной является очень высокая цена. Квадратный метр недвижимости в Москве стоит в среднем около 160 тысяч рублей, что более чем в три раза больше среднероссийского уровня.

При этом, как показал анализ, доступность приобретения жилья по ипотеке в большинстве регионов выросла за последний год. Согласно результатам рейтинга, лишь в шести регионах доступность жилья по ипотеке в начале 2014 года была ниже, чем в аналогичном периоде 2013 года, среди них, кстати, Ямал.