Жилье будет дешеветь! Ямальские чиновники столкнут лбами застройщиков. «Конкуренция вырастет, снизятся цены»

Цены на жилье на Ямале будут снижаться. К 2018 году квадратный метр должен подешеветь на 20%, заявил директор департамента строительства и жилищной политики ЯНАО Юрий Теряев, напомнив о соответствующем указе президента.

«Для реализации этого направления в округе увеличиваются темпы строительства жилья, предполагается, что таким образом увеличится и конкуренция между фирмами-застройщиками и, вместе с тем, снизятся цены на жилье», — отметил Теряев.

Администрация округа и специалисты стройиндустрии считают, что все условия для этого есть, проблем для застройщиков на Ямале меньше, чем в соседних регионах. «Когда мы делали мониторинг длительности бюрократических процедур от начала строительства до ввода объектов в эксплуатацию, то в других регионах этот период длился около 600 дней. В нашем округе этот период длится приблизительно 90 дней, так что разница очевидна», — заявил председатель правления НП «Союз строителей Ямало-Ненецкого автономного округа» Михаил Бабийчук.

На сегодняшний день, по оценке главы департамента, средняя стоимость «квадрата» в ЯНАО составляет 66 тыс. рублей. Однако ситуация в округе крайне неравномерна. «Если на территории городов Муравленко и Губкинский мы имеем стоимость квадратного метра в районе 54-56 тысяч рублей, то недоступные в транспортном отношении поселки округа имеют совершенно иную картину. Например, в поселке Гыда стоимость квадратного метра быстровозводимого жилья составляет порядка 117-118 тысяч рублей», — отметил Теряев.

Напомним, агентство «РИА Рейтинг» на текущей неделе поместило Ямал на первую строчку рейтинга доступности покупки жилья с помощью ипотеки. По данным экспертов, используя ипотечный займ, среднестатистическая семья может купить квартиру площадью около 124 кв.м (для сравнения, в Свердловской области — лишь 44 кв.м.). По мнению «РИА Рейтинг», средняя стоимость «квадрата» в ЯНАО составляет 51,9 тыс. рублей, а кредитная ставка — 11,7% годовых. Читатели «URA.Ru», впрочем, тут же раскритиковали эти данные. «На Ямале один квадратный метр стоит не ниже ста тысяч рублей. Хоть по ипотеке, хоть без. Я не знаю, где они такую цену взяли 51,9 тысяч рублей», — отреагировал «ямалец».