Живите долго или платите! Владельцам квартир усложнили жизнь. Налоги станут больше

Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект о повышении с трех до пяти лет срока, после которого доходы от продажи недвижимости не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ, ставка составляет 13%) — передает «Интерфакс-АФИ».

В настоящее время от НДФЛ освобождаются доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более трех лет. Поправками предлагается увеличить этот срок до пяти лет. При этом субъекты РФ будут иметь право уменьшить до нуля минимальный срок владения объектом недвижимости.

Исключение предлагается сделать для владельцев недвижимости, которая была получена в качестве подарка или наследства от близких родственников, а также для недвижимости, которая была получена в собственность в результате приватизации или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. Для этих категорий граждан предлагается сохранить действующий порядок, то есть освобождение от НДФЛ их доходов, полученных при продаже недвижимости, находившейся в собственности гражданина более трех лет.

По мнению экспертов, это неизбежно отразится на динамике рынка. «В первую очередь, пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей», — считает директор агентства недвижимости «Квадрат» Александр Мезенин. По его мнению, нововведение также может спровоцировать снижение инвестиционного спроса на новостройки. «В последние годы рынок недвижимости стал более прозрачным, во многом благодаря механизму ипотеки. С введением предложенных изменений на рынке могут вновь появиться мошенники», — считает господин Мезенин.

Напомним: изначально автор поправок — глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров — предлагал увеличить до семи лет срок владения недвижимостью, после которого ее продажа не облагается НДФЛ. Однако впоследствии он скорректировал текст своих поправок.