Торговые центры Екатеринбурга оспаривают кадастровую стоимость своих зданий. «Это существенно снизит налоговую нагрузку»

Сразу два крупных торговых центра Екатеринбурга обратились в управление Росреестра по Свердловской области с тем, чтобы оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости. Заседание назначено на 1 апреля 2015 года — сообщили «URA.Ru» в пресс-службе ведомства.

О заявителях известно, что это собственники двух торговых центров Екатеринбурга, название и местонахождение которых не уточняются. По некоторым данным, речь идет о ТЦ Obi (Халтурина, 53) и ТРЦ «Парк Хаус» (Сулимова, 50). «Традиционно в комиссию обращаются за уменьшением кадастровой стоимости, что влечет сокращение налогов. При этом органы местного самоуправления ни разу не использовали возможность увеличить размер кадастровой стоимости для наполнения муниципального бюджета», — отметили в Росреестре.

Напомним, в конце 2014 года в Свердловской области были приняты законы, которые, в частности, вносят изменения в определение базы налога на имущество для ряда предприятий. Так, для административно-деловых центров, торговых центров и помещений в них, нежилых помещений, предназначенных для размещения офисов, торговых объектов, общепита, недвижимости иностранных организаций с 1 января 2015 года база налога на имущество будет определяться по кадастровой стоимости. Таким образом, размер платежа по налогу на имущество для среднестатистического собственника помещения в торгово-офисном центре Екатеринбурга уже в первом квартале 2015 года возрастет в сотни раз. Предельные величины ставки в 2015 году составят 1%, в 2016 году — 1,5%, с 2017 года — 2%. Эксперты отмечают, что ТРЦ придется значительно повышать размер арендной платы для магазинов, офисов, шоурумов, кафе и фудкортов, что автоматически отразится на росте цен в этих заведениях. В перечень объектов Свердловской области, налог на имущество для которых будет рассчитываться по кадастровой стоимости, по данным Мингосимущества, вошло 41 здание, в том числе такие торговые центры, как «Радуга-парк», «Карнавал», «Алатырь» и другие.

«Изменения налогового законодательства, безусловно, не могут положительно отразиться на предпринимательском сообществе, которое и так из-за начавшегося экономического кризиса переживает не самые лучшие времена», — отметил председатель комитета по оценке регулирующего воздействия СРО ООО «Деловая Россия», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко.

Ранее уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх, которая изначально была против поспешного принятия закона, говорила о том, что после вступления документа в силу многие предприниматели обратятся в суд, чтобы оспорить кадастровую стоимость своих помещений и снизить налоговую нагрузку.