Россияне охладели к Крыму, зато полюбили недвижимость в Сочи. «Этот сезон будет очень сложным»

Россияне перестали активно скупать жилую недвижимость в Крыму из-за завышенной стоимости и плохой инфраструктуры на полуострове, сказывается и общий спад в экономике. Между тем вырос спрос на жилье в другой курортной зоне — Краснодарском крае, квартиры в Сочи уже подорожали на 10-15%.

Цены на жилье в Крыму по итогам прошлого года выросли на 46%, но уже в первом квартале 2015 года средняя стоимость жилья сократилась на 14%, пишет газета «Коммерсант».

Основатель торговой системы REM Navigator Олег Сикорский пояснил, что рост покупательского спроса оказался «эфемерным и кратковременным» потому, что на полуострове действовал украинский реестр прав, из-за блокировки которого стало невозможно регистрировать сделки. Кроме того, на продажах негативно отразился общий макроэкономический спад. Внутренний спрос на жилье на полуострове сократился из-за резкого подорожания многих категорий товаров.

Важный фактор, который способствовал снижению спроса, — слишком высокая стоимость. Это связано с тем, что большинство продавцов установили цены в долларах и не пересчитали их после падения рубля. Стоимость жилплощади на прибрежной линии варьируется от $130 тыс. до $750 тыс. .

Ситуация в сфере загородной недвижимости еще пессимистичней. По предположению работающих в данном сегменте экспертов, этот сезон будет сложным.

«Переходный процесс, когда сделки практически не регистрировались, сильно подорвал рынок, у многих моих знакомых агентов сорвалось 60% договоренностей, люди просто разворачивались и уходили», — пояснил глава агентства «Ялта Реал Эстейт» Олег Кузнецов. По его словам, на данный момент «ситуация замерла», покупателей практически нет.

Между тем на фоне падения интереса к крымскому жилью растет спрос на недвижимость в Краснодарском крае. Интерес покупателей отразился на ценах. С начала года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась на 15,8%, на вторичном — на 9,5%. Рост цен в Краснодаре также подтвердился исследованиями портала rosrealt.ru, по данным которого за год квартиры в Геленджике подорожали на 7%, а в Анапе — на 18,4%.