Проект УГМК по застройке мукомольного завода раскритиковали. «Вы, конечно, можете высказывать свое мнение, но не более». ФОТО

Измененный проект застройки территории мукомольного завода на Челюскинцев, 58 в Екатеринбурге, который представил «УГМК-Холдинг», получил одобрение градостроительного совета города. «Одобрить без повторного рассмотрения с устранением замечаний», — резюмировал глава градсовета Михаил Вяткин. И хотя вопросов к проекту в этот раз было меньше, чем на первом заседании, которое состоялось в марте 2015 года, претензии у архитекторов остались.

В начале заседания господин Вяткин зачитал решение, принятое Союзом архитекторов Свердловской области по итогам рассмотрения проекта. С просьбой дать свое заключение в союз обратился «УГМК-Холдинг». «Вы тут пишете, что союз рекомендует градсовету принять проект. Но совет это совсем иная структура, и союз не может нам рекомендовать принять то или иное решение. Вы, безусловно, можете высказывать свое мнение, но не более», — возмутился Михаил Вяткин, обращаясь к архитекторам, присутствующим на заседании.

После слово передали директору по капитальному строительству и инвестициям ООО «УГМК-Холдинг» Сергею Ерыпалову, который представил доработанный документ. В своем выступлении он отдельно рассказал о тех изменениях, которые были приняты после критики. В частности, по словам Ерыпалова, в проекте была пересмотрена плотность застройки, расширены проезды между зданиями, проработаны схемы аварийных выездов, предусмотрены площадки для сбора мусора, обустроено внутреннее пространство комплекса, предусмотрены удобные спуски на набережную для маломобильных групп населения. Кроме того, в проекте УГМК предусмотрел строительство дополнительных парковочных мест, которые предполагается разместить прямо под Макаровским мостом.

Вниманию собравшихся было представлено три варианта строительства жилого комплекса, отличающиеся только расположением высотных доминант. Также на суд градсовета было вынесено два варианта оформления фасада здания элит-класса, выходящего на набережную и вызвавшего наибольшие нарекания на прошлом заседании.

Наибольшее одобрение получил вариант, в котором стеклянную коробку здания разбавили кирпичной рамкой, которая должна поддержать высотность Симановской мельницы. Однако количество этажей, возвышающееся над импровизированной рамкой, стало предметом спора. По замыслу главного архитектора проекта Сергея Алейникова, их три. Большинство участников заседания посчитали это количество избыточным, предложив оставить не более двух этажей.

А вот снос одной секции исторического памятника мельницы архитекторы восприняли спокойно. На этой части проекта ни один из участников не заострил внимание. На вопрос о соблюдении охранных зон вокруг памятника архитектуры Михаил Вяткин отметил, что «они так составлены, что их не реально выполнить». «Все согласовано специалистами, поэтому нет смысла на этом останавливаться», — резюмировал господин Вяткин. Сергей Ерыпалов, в свою очередь, отметил, что указанная часть здания не относится к охраняемой части объекта.

Представитель «УГМК-Холдинга» подчеркнул, что компания готова к конструктивному диалогу с членами градсовета. При этом в разговоре с журналистами он отметил, что компания не намерена менять планы. Так, например, председатель комитета благоустройства администрации Екатеринбурга Тамара Благодаткова просила авторов проекта не размещать в здании мельницы жилые квартиры, опасаясь, что будущие жильцы могут испортить фасад исторического здания. А в ответе на вопрос журналистов Сергей Ерыпалов отметил, что компания планирует разместить там квартиры. На первых этажах планируется разместить рестораны, выставочные галереи и другие объекты. Он также отметил, что УГМК не намерена изменять этажность зданий. «Проект согласовывался так давно, мы старались учесть все мнения, но это невозможно. Мы готовы обсуждать детали, но не такие существенные вопросы. Мы будем настаивать на неизменности объемов застройки», — отметил Ерыпалов.

Практически все члены градсовета отмечали масштаб проделанной работы над проектом и его качество. Но звучали на совещании и разгромные выступления. Так, один из участников назвал проект «нагромождением стекла и бетона» и предложил авторам еще подумать над внешним оформлением фасадов, которые предполагается облицевать керамогранитом. «Это довольно тяжелый материал. Были случаи, когда такие плиты отваливались от фасада. С учетом высоты зданий это может быть катастрофой», — отметил один из участников градсовета. В ответ Сергей Ерыпалов отметил, что «все согласовано, а красота и архитектура в жилых проектах должны отходить на второй план, уступая комфорту проживания». Его поддержал Михаил Вяткин, процитировав основной постулат архитекторов: «Польза, прочность, красота».

В результате документ был одобрен большинством голосов с условием оперативного устранения всех возникающих в процессе вопросов. К таким, например, относится проработка транспортных подъездов к жилому комплексу. Заместитель начальника МБУ «Мастерская генерального плана» Ольга Иванова выразила опасение относительно транспортной развязки в районе улиц Никонова и Челюскинцев. «Тут и выезд с моста, и выезд из двора, а чуть дальше светофор. Я опасаюсь, как бы там не возникло заторов», — заявила она.

Отметим, что строительство будет вестись в три очереди, первой из которых станет застройка вдоль улицы Челюскинцев. Общий срок реализации проекта предполагается из расчета около 2,5 лет на каждую очередь: 7–8 лет.