«Ситуация хуже, чем в прошлый кризис». Тюменский рынок недвижимости встал

Ситуация на вторичном рынке недвижимости Тюмени паническая. В данный момент в продаже находится 14 000 квартир. В январе 2015 года предложение по «вторичке» было меньше — всего 9 000 квартир. Несмотря на взрывной рост предложения, спроса практически нет. Срок экспозиции квартиры на вторичном рынке составляет около года.

Эти данные сегодня озвучил директор ФРК «Этажи» Ильдар Хусаинов на круглом столе, посвященном полугодовым итогам рынка недвижимости в 2015 году: «С января начался неуправляемый процесс роста предложений на рынке вторичного жилья. Сегодня объем предложений вторичного жилья составляет около 14 000 объектов. Коэффициенты предложений в Тюмени на 30-40% превышают показатели других городов в России на душу населения».

Падение цен на вторичном рынке в июне 2015 года составило 5%, а на первичном — 8%. Ожидается, что цены начнут расти в третьем квартале. Застройщики признают, что в городе упал спрос, а количество сделок сократилось, однако они не намерены снижать цены. Об этом заявил генеральный директор ООО «Меридиан Констракшн» Сергей Гусев: «Я не думаю, что цена у застройщиков пойдет вниз. Мы все готовились к кризису. Но если кто-то думает, что купит квартиру по цене 30 000 рублей за один кв. м, то глубоко заблуждается. Такого падения цен, как в 2008 году, не будет».

Тем не менее риелторы, присутствовавшие на мероприятии, сказали корреспонденту «URA.Ru», что можно говорить уже о 70%-ом падении рынка, несмотря на летнее оживление. «Ситуация хуже, чем в 2008 году. На рынке стагнация, но мы не теряем оптимизма», — заявил представитель сферы недвижимости.