«„Дно“ уже наступило». Владельцы домов на Рублевке сильно пострадали из-за кризиса

Из-за кризиса цены на элитное жилье сильно упали. Например, в Подмосковье средняя цена построенного «квадрата» на Рублево-Успенском шоссе снизилась на 30 процентов и более.

В среднем элитное загородное жилье в Подмосковье с 1 января по 1 июля 2015-го подешевело с 2,5 млн долларов до 2,1 млн, пишет «РБК». Рублевка обесценилась больше всего: средняя цена 1 кв. м на первичном рынке здесь за тот же период снизилась с 3,4 тыс. долларов до 2,2 тысяч.

Эксперты связывают эту ситуацию с увеличением количества предложений. «Возросшая конкуренция вынуждает собственников уменьшать стоимость лотов либо давать больший дисконт при торге», — полагает директор департамента элитной недвижимости «Метриум групп» Илья Менжунов.

По словам риелторов, в среднем скидка на дома на Рублево-Успенском шоссе составляет около 30 процентов от первоначальной цены, но есть и те, что продаются с 75-процентным дисконтом, хотя последнее все-таки исключение из правил. Объективных предпосылок для дальнейшего снижения стоимости нет, ценовое «дно» уже наступило, считает гендиректор Kalinka group Екатерина Румянцева.

Добавим, по данным экспертов, несмотря на общее снижение цен, чуть дороже стали дома на Минском шоссе, и это связано с введением платной дороги, которая значительно улучшила транспортную доступность поселков, расположенных там.